滬杭拋房現象波及外省 南昌「炒家」開始拋房

南昌市民古先生介紹，由於手頭上有一些閑散資金，南昌的房價又一直居高不下，所以他於去年在青山湖的"秀泊經典"和廣場附近的"恆茂國際華城"購買了兩套房子。可現在國家出臺了全額徵收營業稅的政策，這樣一來，如果他將房子在兩年內賣出去，他就要多交幾萬元的營業稅。這幾天，他們全家都寢食難安，最後大家決定割１萬元的"肉"出售"秀泊經典"的現房。而"恆茂國際華城"由於房子還在建設中，他只有挨"套"了。

像古先生這樣割"肉"拋房的現象，在南昌市一些二手房中介公司體現得更為集中。據幾家房產中介公司介紹，最近一個星期來諮詢新政策的投資者特別多，掛牌出房量也比上個月多了很多。"頂新房產"的周女士說，她們公司接到掛牌出售房子的比率明顯比以前高了很多。許多賣房者紛紛將出售價格降低了５０００元至１萬元。而"江投置業"的一位工作人員則表示，由於將要實施新政策，現在有人降２萬元出售房子仍無人問津，因為買房者都在觀望，希望房價還能再降。

針對目前南昌出現的拋房現象，南昌房地產業的一位吳姓資深人士解釋，以一套購買時市場價為５０萬元，售出時價格增幅為５％，即售價為５２．５萬元的住房為例，６月１日前所要繳納的營業稅僅為１２５０元，而６月１日後則要繳納２６２５０元。吳先生表示，新政策的出臺對房地產的長期發展是有好處的，現在大多數投資者購買高端物業都是進行中、長期投資，而該規定出臺後，高端物業投資少了，需求自然就減少，房價也會回歸平穩。