實施宏調後 上海房屋仲介公司倒閉三成

香港商報報導，自宏觀調控政策實施後，上海房仲介進入低潮期。在著名的「仲介一條街」錦安西路上，隨處可見店舖轉讓告示，包括二十一世紀不動產、太平洋房屋等著名仲介公司在內，已有超過半數關門歇業。

其中，二十一世紀不動產是當初進入房仲市場生意最好的一家，後來卻成了較早撤退的業者。而在宏觀調控政策實施後才開業的同步地產，正好碰上上海房仲市場的蕭條期，「結果連一套房子都沒成交就關了門」。

報導分析，七、八月向來是上海房產的淡季，但是從目前的情況看來，進入九、十月都不一定會有起色。

上海中原物業代理公司總經理譚百強分析，實施宏調後倒得最快的房仲公司大致有三類：一是小公司、加盟店，資金力量太薄弱，入行資歷淺，大戰來臨抵禦能力不強；二是多元化公司，不以仲介為主業，大勢不好就關店另求生路；三是仲介密集地區的新樓盤開發區，在這裡經驗、業績和管理理念弱的公司自然很難生存。

以中原物業為例，三月份營業額近四千萬元人民幣，四月份下降到一千四百多萬元，五月份只剩六百多萬元。中原物業每月營運成本在一千六百萬元到一千八百萬元間，五月份營業額顯示公司虧損近一千萬元。