今年上海房地產可能下跌三至四成

報導說，對於上海的房地產開發商而言，首先是銷售壓力。

據中國指數研究院分析，今年上海一手住宅市場的新增供應，將比去年大幅增加。去年上海住宅的供需比是1.38：1，而今年的供需比將更高，扣除定向供應的商品房，上海住宅的供需比約為1.54：1。

其次，資金鏈的安全，也考驗著上海房地產開發商。中國指數研究院 (華東)副院長陳晟認為，今年中國房地產開發商的淘汰力度將加大。

報導引述業內人士透露，上海的房地產開發商中，只有百分之三十對今年市況表示樂觀，其他大多持悲觀態度。

報導披露，去年一些上海的房地產開發商面對資金壓力，毫不猶豫地就答應了江浙金主和一些地下錢莊一分至兩分的年利率，有些開發商甚至公開以三分的年利率借錢，資金壓力可見一斑。

中央社