戴德梁行:亞洲租金將回穩,北京A級商辦租金看跌

國際房地產顧問公司戴德梁行研究部門發布報告指出,亞太地區租金在長期成長後將回穩;其中,大陸北京A級辦公樓租金市場後市看跌。

戴德梁行今年第二季報告指出,下半年將有更多的辦公樓新供應增加,飆升的租金可能受到抑制。香港港島中環地區已經接近飽和,市場重點將出現在非核心區域。未來非核心區域的租金將以更快的速度增長。

而大陸北京的空置率上升表現溫和,新和舊的辦公樓項目租金之間的級距擴大。上海辦公樓空置率按季度則大幅度上升3.5%,未來6個月新推出的辦公樓項目將進一步推升空置率水平。

戴德梁行預估,A級辦公樓租金市場未來半年預測當中,租金看漲的亞太區城市包括奧克蘭、班加羅爾、曼谷、成都、重慶、新德里、廣州、雅加達、墨爾本、上海、深圳、臺北、天津、東京。看跌的城市是北京。持平的城市有香港、吉隆坡、孟買、新加坡、悉尼。




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