美國地產 現金為王

2010-02-20 04:06

彼德．麥克勞克林正在查看他在紐約永克城買的投資房，麥克勞克林本人就是做裝修的，他花了12萬美元現金從銀行手裡買下了這棟老舊的磚房，他準備裝修之後再賣掉，他說：「買到什麼是什麼，也沒有保修，如果買了第二天就著火，只能自認倒霉。」

現在市場上有不少被銀行收回拍賣的房屋，去年，有280萬棟房子被拍賣，比2008年增加21%，比2007年更是增加120%。

永克城地產經紀人馬克．賽登透露說，這些拍賣的房子吸引了越來越多的投資者，他說：「不少投資者發現，兩口到四口之家的房子價格特別便宜，他們就買進再租出去，長期持有。不過從現在開始，也有更多的人開始做短期投資。很多房子很久了也賣不出去，很快就要被拍賣，價格很便宜，很多人就買下來，裝修一下馬上脫手。」

不過如今貸款不容易，誰有現金誰最牛。摩根大通銀行經濟學家吉姆．格拉斯曼說：「貸款不容易，成本也高。」

從某種程度上說，投資者比普通買房子的人更有優越性，對於麥克勞克林來說，他希望自己的投資會有好的回報，「我打算出租，如果八、九年之後房地產市場回升再賣掉，希望不用那麼長時間。」

不過投資者可要注意啦，儘管有錢買房子，要收回成本並盈利，時間不會短。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)