聯合早報：賣一套北京房產 全家移居海外

2010-04-14 07:55

房產升值讓北京人身價倍增，數十家中介機構瞅準商機，在北京舉行的春季房展會大打「買房移民」旗號，賣一套北京房產全家移居海外，目的地以加拿大和澳洲為主。

業者指出，國外投資移民這個觀念在中國原本是高收入人群專有，但隨著北京房價繼續走高，一些普通市民突然發現自己身價倍增，即使是普通的國企退休職工也可以賣一套房子改變生活方式。

據《法制晚報》報導，目前正在北京舉辦的2010 年國貿春季房展會上，隨處可見「抄底美國」、「美國歡迎您」、「投資移民」等標語，往屆二手房中介習慣性租用的「次黃金展位」被幾十家懸掛「買房移民」招牌的商戶搶佔。

一家專門辦理美國、加拿大移民的公司工作人員告訴圍觀的參觀者：「90萬你能在北京買什麼房？在加拿大你卻能給一家三口都辦了長期綠卡，相當便宜！」

美國大麋鹿度假村一名工作人員則說：「您只要準備50萬美元，也就是三四百萬人民幣，我們就能給您辦長期綠卡！」

澳洲雙城國際一名工作人員介紹，買一套聯排別墅項目的別墅需要200萬人民幣，別墅一般建築面積200平方米，單價約1萬/平方米，另外還有500平方米的花園面積，價格相當便宜，相當於與北京一河之隔的河北小鎮燕郊的房價。而辦理移民所需費用在20萬人民幣左右。

一名工作人員對購房人說，隨著北京房價的進一步提升，一般北京人手裡的現有房產都超過了百萬，即使是舊城中心的老房子也因為位置優勢價格不菲，出售一套北京房產，就可以在澳洲購置房產並且辦理一家人的移民。

在房展會現場，移民購房的目的地主要是加拿大和澳洲，辦理美國、新加坡等國家的也有。

更有些參觀者到房展的目的直奔移民，買房倒成了次要。

塞普勒斯、泰國等多個國外參展商均表示，前一天前來諮詢買房的人最少有一半是奔著移民來的。

普通國企退休職工

兩居室也值200萬

鑫尊地產市場總監龔靖認為，國外投資移民這個觀念，原來都是高收入人群專有，而隨著北京房價的繼續走高，一些普通市民突然發現自己因為所持有的房產升值而身價倍增。

龔靖分析，即使是普通的國企退休職工，原來單位分配的兩居室現在也值近200萬，加上長輩遺留或子女購置的房產，可操作空間就更大了，賣一套房子改變生活方式也是一種不錯的選擇。而國外房地產公司和中介機構及時發現這一商機，應該說很有經營意識。

也有業者指出，買房和移民根本就是兩回事，每個國家對移民的要求都不一樣，門檻也高低不同，但是在當地有無房產不是這些國家吸收移民時考量的因素。

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