誰最牛：開發商花了3000萬拆遷廳級官員家屬院

2010-10-12 04:17

重慶地產商王志勇、李好學共同開發的樓盤水映康城E座，被重慶市江津區相關部門叫停兩個多月。區委書記說，樓盤擋了區委辦公樓的風水。

要求停建的理由，規劃局說，江津區的商業街開發規劃調整涉及水映康城；建委執法大隊和安監站則說，施工安全措施等不符合要求，需整改。

李好學回答，首先支持政府修建商圈；其次商圈是不是市政工程，該不該拆已有的合法項目，值得研究；第三，如果要拆，那就貨幣安置。如果解決不了問題，就走司法程序。建委有些不耐煩，說「叫你停工你就停嘛，就你們不聽話」。幾番商談，包括對賠償的討論都沒有結果，項目也沒有停工。如此頂牛的做法，被當地官員戲稱為新生的「最牛釘子戶」。

「我依法建設怎麼了？誰是‘最牛釘子戶’？我們這些小民？」水映康城項目的相關拆遷，涉及江津制革廠、江津區委濱江家屬院和幾江中學初中部。「江津制革廠是集體企業，負債纍纍，有300多人。按照當時的拆遷政策，花了3000多萬元，30天解決了問題。」王志勇說，儘管如此，「難度還是沒有拆區委濱江家屬院大」。那裡還住著幾位廳級官員，「拆遷辦的人去了門都不敢進。老領導說你們還是我提拔起來的，現在來拆我的房了？」王志勇說，「喫茶喝酒能想到的辦法都做了，最終還是進一步提高補償待遇，80戶，就花了3000多萬。」

根據重慶市坤泰房地產有限公司和幾位具有官員身份的被拆遷者的拆遷補償安置協議，再比照當時的拆遷標準，的確有很大差異。有位官員的房子建築面積是 82.36平方米，最終給他的還建面積是127.69平方米。還建同樣面積大小的房，他需向地產商補幾萬元錢，「結果是我們反倒補了他40多萬元，還要求此項不寫入協議。」王志勇說。

根據兩公司出具的蓋有公章的拆遷費計算表，整個拆遷住宅6652.45平方米，實際安置面積達到了9982.13平方米，多出的面積，基本都是用到江津區委濱江家屬院的拆遷戶。

本刊記者與多位官員拆遷戶取得聯繫後，他們都承認了前述協議上的內容。同時表示，拆遷補償能談多少是「能力問題」，作為拆遷對象，自然要盡量地提高拆遷價格。

李好學跟江津官員商談此事，左右為難：「我們最終結果要麼是陷得深，要麼是栽得慘：如果按你們新批地讓我們再開發的方案，就是陷得深，已經沒錢了還要投錢；如果按照你們給出的按城市拆遷來進行補償的方案，肯定會栽得慘，保守估計投入也比這個方案高幾十倍。」