荷包緊無礙房屋增值

2010-11-30 20:17

由於工作，家庭或其它外在變故，在人生的某個階段都會有些人一時陷入某種財政緊張的狀況。對於擁有房產並正在還貸的人來說，這種壓力會顯得更大。不過，如果您願意稍微動動心思，即使荷包不夠充實，也能對房產進行一些有效的改善增值。下面是一些在上述情況下的房產增值小點子，希望能對您的生活有所幫助。

只需多還「一點」錢

假如您目前被各種還款搞的很拮据，可採用每月都多付「一點點」的方式對自己的信貸記錄進行「增值」改善。方法很簡單：首先，要查出您目前所需向銀行支付的債務最低總額是多少。然後，在此基礎上，每月都多支付$10。儘管按這種方法每月所需多支付的金額不多，但在銀行看來卻是值得肯定的良好表現。此外，在細水漫流中，您的債務也會越變越少。

庭院出售舊貨

如果您目前的財務狀況有可能迫使您搬離房產，那麼提前對不再需要的傢俱，衣物等進行庭院廉價甩賣應是個明智做法。一方面能為您清理很多影響房屋美容的舊物品，另一方面，還能為您小掙一點還貸款項。

打造「路邊感覺」（Curb Appeal）

如果房屋財務狀況進一步加劇，不得不面對銀行上門估值了，也不要太慌亂。事實是，銀行對您的房屋所做估值越大，對您越有利。如果您的房屋被銀行法拍房產後的款項不足支付貸款，這個不足部分還會讓您進行償付。為減少損失，將上門銀行當作潛在買家來對待應該是個上策。為吸引「買家」眼球，前後院的景觀無疑是最主要的外部因素。修枝剪葉，清理雜草後，讓人心動的「路邊感覺」，無疑會將房屋襯托的更有價值。

完成「未完的活」

一些房屋入住多年後，地下室和閣樓仍是未完工的原始狀態。這種房屋會讓買房人感覺房產缺乏維護，而影響房屋的銷售價格。花些時間，將閣樓修整成簡潔的書房，再將地下室佈置成開闊的家庭娛樂室都是很好的房屋增值好方法。

全面修補美化

破舊骯髒的地毯，花裡胡哨的牆壁，大窟窿小眼的門窗都嚴重影響房屋形象。將門窗漏洞補上，將過於個色的牆壁塗成中性色彩，將油漬斑駁的地毯拿掉，都能明顯改善房屋氣質。其結果是，既增加了房產價值，又不需要您太過破費。

升級浴室

升級後的浴室能明顯增加房產價值。作為家庭功能房間最重要組成部分之一，浴室的美觀實用性對房產增值舉足輕重。如果您的預算不足以進行大型浴室升級，對水龍頭，洗手池，手巾架等小型設備進行全套更新，也會使浴室增色不少。

改造廚房

廚房是一個住宅最核心的生活區域。一個現代便利，光彩熠熠的廚房無疑能讓房產更有價值。不過，如果您的預算不夠，讓廚房保持明亮整潔也是一個吸引買家的好辦法。把台面上的瓶瓶罐罐，以及角落裡的垃圾箱都盡量藏到櫃子裡面。窗明几淨的感覺會使廚房無形中變大不少。