淳晶：被房價操縱的「幸福」像斷線的風箏

2011-01-24 14:05 作者:淳晶

CCTV「經濟生活大調查」對8萬人的幸福觀進行了調查。答卷中有一項顯示：在預期房價上漲的人中，如果漲幅在10%以內，對於幸福感的影響並不明顯；若超10%，則不幸福群體明顯增大。房價變化有兩方面的影響，沒有房的居民也許感到房價的升高增加了未來生活的壓力；但對於有房的居民來說，並不希望自己的房產貶值，相反房價上漲帶來的資產增值可能會提高他們的幸福感。（1月11日《中國經濟週刊》）

媒體耗時數年的這份「幸福調查」可謂是面面俱全。當中提到的有一些因素影響人們的幸福指數是無可厚非的，比如：經濟收入、受教育程度、醫療保障等等。但其中有一項卻深深觸動了我敏感的神經：房價。對，你並沒有聽錯，不是房子，而是房價。

購房對我的家庭而言，屬於剛性需求，問題不在買不買，只在於在哪個時段買，這就關係到房價的漲跌了，什麼時段下是「高價持有」，什麼時段才算 「低價購進」？2010年大幅度的房政宏觀調控，政府對房價回歸理性的信誓旦旦，本以為讓我輩找到了盼頭；豈知，愈盼愈升，房價還是那匹脫韁野馬，並不見被「馴服」跡象。我所在的小城市，盼著盼著一套小房就漲了6、7萬。所以，當父母將辛勤所得的幾萬辛苦錢湊給我們買房時，我鼻頭一酸，難道我能如實告之：您老含辛茹苦，大半輩子的積蓄只填上了這幾個月房價上漲的空隙？

所以，在如此心碎人憔悴的情形下，最近我們狠命咬緊牙，貸款買下了一套房。當然，毫無幸福可言，手持房子，盯著房價，惶惶不可終日。真理便是：幸福與否，無關房子，而關乎房價。

如果房價下跌會怎樣？如我這般耗盡大部分積蓄，甚至四處借外債好不容易購房者心理能否平衡？那些高代價的首付、高利息本金的月供等於白白「套走」了多少血汗錢？當初克服萬難的買房壯舉豈不是房價回跌前的一個笑柄？

那如果房價繼續一路猛飆呢？買了房的人就幸福了嗎？要知道，大部分民眾如我們一樣，購一套房用於自住，再漲也帶不來實際的經濟效益，住的房子不會變大，月供也不會減少（相反，銀行可能加息。）要想有收益除非賣掉，可賣了之後不還得再買一套？不過是「拆了東牆補西牆」！

何況，回望那茫茫大軍，那些拚命往房奴隊伍中擠的准房奴們，生性還算善良的我真不忍心滿足一己虛榮作如此期盼。曾經本是同路人，房奴何苦為難准房奴？

總之，不得不承認房價確實在影響著相當一部分人的幸福；但我想說的是：用房價來衡量的「幸福」終究不是一種常態的幸福。因為，它的結果必將是用一部分人的失去幸福換取另一部分人獲得幸福。這樣糾結的「幸福」，其實是毫無幸福可言的。否則，我都不知道，我是該幸福還是該不幸福了。要不，聰明的，你告訴我，之於房價考慮，我的幸福在哪裡呢？

(文章僅代表作者個人立場和觀點)