上海首次規定土地出讓期滿後無償收回

2011-02-15 10:15

上海市規劃和國土資源管理局，出臺了「土地使用權期滿後，出讓人可無償收回」的規定。引起輿論的關注。中國大陸目前對商品房住宅的用地規定是70年的使用期，從理論上說，在70年內，房主對腳下的這塊土地不具備所有權，只擁有使用權。也就是說，大陸的商品房是一種物權不完整的商品。所謂的出讓人，實際上就是政府。

冉式新聞週刊評論說，本來中國人所擁有的房產權，就是個只有土地使用權的半吊子的產權，因為土地不是你的，使得後續的強拆、血拆成為一種可以預期的可能。在目前血拆遍及大江南北的時候，有誰能不相信上海市政府的這種「試水」，其實是，北京政府樂於「聽取民意」的共謀行為呢？中共為了推進房產稅，為了在土地使用權期滿，強收土地，讓上海等地先做試驗，看看老百姓的反對程度。是否造成社會震盪，要是沒有，就直接拿來用。這種拙劣的雙簧戲，可以騙得過一般民眾，但是對於稍微知道中共幾十年來，一直玩「國進民退」把戲的人來說，怎麼能騙的了呢？

不過上海並不孤單，重慶的房產稅已經走在前面。評論認為，這是這兩個地盤的太子黨，在爭相給高層玩「勸進」的把戲，給自己在中共十八大上的位置，撈資本呢。