大陸房價高漲　丈母娘賺到

─中國世界第1與背後專題 (4) ---  大陸的房地產價格這兩年直線上升，交易額高居世界第一，但老百姓非常非常不滿意，房價飆漲「好處全給了丈母娘」，道盡民眾的不以為然。

為什麼說房價上漲，丈母娘賺到？這是因為大陸年輕人如果要結婚的話，通常新郎要有能力買套房小兩口自己住，沒有房子的話，丈母娘不會輕易答應嫁女兒。

但現在房價太高，已經遠超過市井小民承受的程度。像北京三環內的房子，1平方公尺沒有近人民幣3萬元買不下來。

一房一廳的套房包括公共設施的話，在北京可能接近100平方公尺，需要近300萬元，折合新台幣近1500萬元。而北京剛出道的大學生，一個月一般才賺2000多元，如果沒有家人幫助，就只能望房興嘆，繼續打光棍。

所以，當家裡的獨子找好了對象要娶媳婦的時候，爺爺奶奶爸爸媽媽愛孫愛子心切，不得不掏出畢生積蓄助一臂之力買套房。這樣丈母娘樂得笑呵呵，婚才結得成，小兩口的基本物質需求也才有保證。

問題是，爺爺奶奶這畢生積蓄，絕對是賺得非常艱辛，因為在他們年輕的那個年代，大陸所有的平民百姓吃的全是社會主義的大鍋飯，每個人都窮得響叮噹，因此口袋裡留下來的一分一毛，沾滿了淚與汗的痕漬。有道是「爺爺疼孫子，肉包子打狗」，那點錢還能指望有去有回嗎？不可能。所以爺爺奶奶的後半生，只能繼續省吃儉用。

因此，不少北京市民對高房價都深惡痛絕。他們尤其不高興的是，房價炒到這麼高，政府不但「沒折」 (沒辦法)，反而還在房價上漲過程中充當了推波助瀾的主要角色。

這是因為大陸的土地所有權屬於國有，政府批地看誰出價高，能夠拿到地的要很有關係，很有辦法，許多時候是與政府有關的房地產公司才能搶得先機；同時，辦理房屋抵押貸款的銀行又幾乎全是國家的。在這種體制下，基本上就形同政府左口袋出，右口袋進，房價炒高了，苦的還是一般老百姓。

那麼，房價上漲，會不會讓以前有福利分房的老一輩高興呢？答案很肯定：不會。

一些老北京人對這個問題的回答幾乎都一樣，「我就一套房，賣了我住那兒？」所以大家都守著自己在市區內過去分到的老巢，不會也不敢隨便挪窩。因為賣了老房子，買不起相同地段的新房子，只能搬出市區，到五、六環外的郊區。但那裡的生活條件比市區內差距不少，看病做什麼的很不方便。高房價對他們而言只是鏡花水月。

於是，對這兩年房價高漲的埋怨聲音越來越大，一些老北京市民表示，「一年漲個百分之十幾這我們能理解，可北京是一年多房價就翻了番，成倍的漲，這合理嗎？現在大家平均收入才多少？」他們認為政府其實早就應該而且也完全可以拿出各種有效辦法，來遏制這股漲風。

正是因為有這些背景，所以中國政府才陸續推出「國八條」之類的打房措施，最近並要求各地訂定房價上漲幅度。然而木已成舟，房價又具有抗跌性，在房地產交易額高居世界第一的同時，高房價帶來的民怨，恐怕也將如影隨行，揮之不去。