多地現官員集中拋房 需警惕財產轉移潮(圖)
在中國公民向海外轉移資產過程中，官員們從來都是一個不能忽視的群體。迄今，並沒有權威的官方數據顯示有多少官員對外轉移了多少資產。而來自坊間的說法不一，研究機構得出的數字相差很大，從數千億美元到數萬億美元的說法都有。數字雖無法證實，但現象則是客觀存在的，中國為數不少的「裸官」的存在以及近年不斷曝光的官員腐敗案，讓中國老百姓相信，這些都只是冰山一角。
十八大以後，新的中央領導層把反腐敗提升到新的高度，反腐敗已經成為十八大之後執政開局的突破口。
有跡象顯示，在反腐敗的威懾之下，中國可能會出現新一輪官員對外財產轉移潮。這一輪財產轉移潮在房地產資產上有獨特的表現。據國內媒體報導：近期，在江蘇、廣東多個城市，出現了政府機構人員放盤出售房產的現象。有媒體繪聲繪色地描述，江蘇省某政府人士在某公開場合低聲打電話催促中介機構，「這4套房子盡快給我賣出去，每套不得低於200萬元」。在蘇州市，多個中介的放盤介紹中稱，「8套市場難尋單位，戶主統一放盤，政府優質資源」。據稱，這8套住房是當地國土資源部門一位領導以及其親屬掛牌轉手的房子。
類似的情況也在廣州、中山、佛山等地出現。在廣州白雲區的一些中介機構，近期收到理財公司理財顧問的放盤貨源，有政府人士要求「一日掛牌三套」，並不願在價格上退讓。至今，該人士已經幫其通過私人途徑轉手多達6套，還有3套正在掛牌中。在珠三角從事民間借貸業務的人士透露，從今年3月份至今，陸續接到來自中山、佛山各地公務員的「生意」。與以往主動提供放款不同，他們這次均希望盡快抵押手中的包括土地和房產等資源，尤其是房產，並希望盡快獲得貸款。
業內人士稱，官員出售住房的現象正在增多，現在看到的只是冰山一角。據國內某些機構所做的未曾公布的調查，在北京，官員們在北京郊區持有的各種房產（包括小產權房）就超過10萬套之多。在中國近15年的房地產市場化浪潮中，房地產成為官員財產的一種重要體現形式。現在，「官員房產」大量放盤，令人想起北京中坤投資集團董事長黃怒波前不久的言論：許多官員擁有幾十套房子，對市場起著極壞的作用。預計今明兩年二手市場將會很火爆，因為官員們開始賣房子了。當房子成為真正的需求，而不是由官員藏起來，這樣房地產才會恢復到正常的市場。
官員們的確開始賣房子了，但他們拋售房產是否一定導致房價下降，則很難說。官員拿的房子一般都是各地比較優質的房源，而且他們也不願意「虧血本」來售房。因此，這些拋售的官員房很難進入普通消費者能夠支付的市場，並且拉低房價。
身在官場，靈敏的嗅覺是重要的生存本領。官員售房大量增加的跡象顯示，不少官員開始嗅到中國的政治空氣開始轉變，反腐敗可能要加大力度了，因此他們要提前做好財產安排，為自己留好後路。在我們看來，未來有兩個因素可能會對官員持有房產形成現實的「威脅」：一是十八大之後逐漸加強的反腐敗行動，包括在部分地區開始艱難推動的官員財產申報制度；二是開徵房產稅如果推行，可能揭示國內私人房產的持有信息。國內一些涉及政策制訂的人士也透露，明年中國高層將會從不同方面來推進財產申報公開的相關工作。這些因素，都會促使過去從房地產中獲利的「利益官員」群體開始採取自保行動。
售房只是官員群體調整資產組合的一個窗口，在未來反腐敗可能制度化、法治化和長期化的形勢下，中國特殊的既得利益集團，完全可能進行更大的財產調整安排，除了資產形式的變化之外（如把不動產轉變為高流動性資產），對外財產轉移將成為一股規模不小的潮流。不過與此同時，財產轉移渠道也會成為中國反腐機構重點關注和追蹤的領域。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)