華人區獨立屋：多倫多萬錦大跌16萬 烈市小漲2萬多(圖)
獨立屋（示意圖/圖片來源：Adobe stock）
【看中國2018年11月8日訊】根據加拿大多倫多地產局（TREB）日前發布的月報，10月份GTA地區房屋銷量比一年前增加6%，這是連續第5個月回升，各類房屋類型的價格也在全面上漲，漲至$807,340，比去年10月上漲了3.5%，也比9月份漲$10,554，漲幅1.32%。
據海外中文媒體報導，TREB的月報顯示，在10月份成交的各類房屋中，獨立屋和半獨立屋行情被看好，其中半獨立屋銷量比一年前上漲12.7%；獨立屋銷量也上升7.1%，多倫多市上升10.1%，多倫多市以外的905地區也漲6%。
從價格方面來看，儘管獨立屋按年漲幅只有1%，不及其它房屋類型，但在9月份，所有房屋類型中只有獨立房價格下跌，不過跌幅不大，GTA地區平均跌幅0.6%，416地區則為1.4%。
最近5個月來，GTA地區獨立屋銷售價格以6月份最高，達到$1,033,574，7月和8月下降，其中8月更跌破百萬大關。但9月份又回升到百萬以上，均價為$1,008,361，10月份再漲$11,055，漲幅1.09%，達到$1,019,416。如果按年比較，今年10月份多倫多市獨立屋均價達到$1,311,265，比去年10月的$1,287,765淨漲$23,500，漲幅1.82%。
在多倫多市內部差異明顯，按年售價上漲的只是西區，淨漲$35,753；中區和東區均下跌，分別淨跌$32,627和$32,791。而約克區按年淨跌$72,783，跌幅高達6.0%：
華人區獨立屋：萬錦大跌16萬 烈市小漲2萬多
如上所述，今年10月份GTA地區獨立屋平均售價有升又降，在多倫多市如此，在華人聚居區也是如此。一直呈下滑趨勢的烈治文山不降反升，按年漲$36,170，漲幅2.68%。但另一個華人聚居區萬錦獨立屋均價嚴重下滑，降幅高達10.92%，按年淨減16萬，準確數字是$160,442。
但若與今年9月比較，約克區獨立房價格卻是上漲的，按月漲$27,221，漲幅2.47%。而多倫多萬錦市獨立房價格漲幅更大，從9月的118萬漲到10月的130萬，按月漲了12萬。而烈治文山則是按月下降的，10月比9月下跌5萬5千元左右。