中國住房市場多次出臺調控措施，但基本從未奏效 （圖片來源: Adobe stock/Savantermedia）
【看中國2021年3月5日訊】（看中國記者陳勇綜合報導）中國住房市場多次出臺調控措施，但基本從未奏效。多年來，住房市場一直是越漲越調，越調越漲。今年2月，基於中國一百個城市的房價指數再次上漲。
（圖片來源：中國指數研究院網頁截圖）
中國百城房價指數漲幅。上圖中環比是指本月與上月相比的增幅，而同比是指本月與一年前同月相比的增幅。
據中國官媒《新華社》報導，最近中國住房和城鄉建設部副部長倪虹最近到浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研時，再次強調房子是用來住的、不是用來炒的，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
今年2月8日，深圳市政府出臺了二手房參考價格，普遍僅有市場價的7成。此後多家銀行的個人貸款經理表示，貸款的評估將參考二手住房參考價格。如果銀行強力執行二手住房參考價格，購買深圳絕大部分房產的首付比例將會提高，投資客想從銀行套出抵押貸款將更加困難。
據報導，深圳市二手房參考價發布之後，二手房網簽量大降，整個市場都陷入觀望和博弈狀態。
3月3日，上海市政府發布了《關於進一步加強本市房地產市場管理的通知》，要求對按照優先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網簽備案滿5年後方可轉讓。
《通知》還要求商品住宅用地出讓實行限價競價。對非理性競價的企業，上海市規劃資源、房屋管理等部門將對其進行聯合約談警示。
杭州的調控措施也提出，中介機構不得對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息，要求規範房地產市場信息發布。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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