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今天和大家聊一聊：
1、中南海出臺「重磅」措施救房市，敦促地方政府買房去庫存。專家質疑：資金從哪來？
2、李嘉誠打折拋售香港新樓盤，部分住宅降價三分之一。
3、臺灣新總統賴清德宣誓就職前夕，在立法院藍綠爆發激烈衝突，造成6位立委送醫。中共從內部分裂臺灣的陰謀被曝光。
中共拋救市大招
中國房市持續低迷，中共當局日前推出了多項所謂「重磅」措施，試圖挽救陷入重重危機的房地產業。
分析認為，中共這些所謂的救市大招，從一個宏觀的層面來看，可以說它就是一個巨大的騙局，忽悠老百姓下場買房，當局再收割最後一茬韭菜。
中共出臺的這些政策可規結成兩大類，第一類是針對地方政府的；第二類是針對中國老百姓的。
我們先說第一類。5月17日，中共國務院副總理何立峰在「全國切實做好保交房工作會議」上宣布，商品房庫存較多的城市，敦促地方政府可用「合理價格」收購部分滯銷房產，以穩定房價。
對於中共推出的這項政策，如何解決巨額資金問題，是外界廣泛關注的問題。
中共央行副行長陶玲宣稱，城市政府選定地方國有企業作為收購主體。央行設立人民幣3千億元的保障性住房再貸款，支持地方國企購房。
3千億元雖然看起來數目很大，但對於地方政府購房的資金缺口來說，只是杯水車薪。
自2021年下半年開始，諸多房企爆雷，全國商品房銷量持續下降，庫存攀升。據中共國家統計局4月中旬發布的數據，截至3月，全國商品房待售面積達到7.48億平方米，創下歷史記錄。
美國高盛銀行5月13日發布了一份報告，估計截至去年年底，中國包括土地和在建項目在內的住宅庫存總值，大約是30萬億人民幣。其中大約45%的房屋已經完工，或準備預售，折合大約13萬5千億元。
也就是說，地方政府需要資金13萬5千億，而央行只能拿出3千億，還不到這個總額的零頭。更何況很多地方政府已經資不抵債，如何解決資金問題？
另外，即便地方政府出面把這些房子全都買出來，又如何處理呢？有網友說，可以採取香港廉租房的模式，把它們租給低收入家庭。
當然這個想法是好的，但是在中國貪污腐敗無處不在，這些房子很可能會落到那些有權有勢、有關係的人手裡，他們一定會再轉租、分租出去，從中牟利。這只是讓中共官員們多了一條發財的路，並沒有解決老百姓的實際問題。
評論人士唐靖遠認為，中共這個所謂救市的大招，就是國家隊進場，忽悠老百姓跟著下場買房，當局再收割最後一茬韭菜。
他說，其實這就是一個從左手倒到右手的遊戲。大家都知道，在大陸每一個房地產商的背後，都站著一個政府的代理人，而且這個代理人還分級別，最高的是國級，下面是部級、廳級到處級等等，級別越高權力越大，他去貸款的額度也就越大，所以大家看到許家印的負債達到這麼驚人的程度，是因為他的背後是國級高官。
唐靖遠表示：「也就是說，這個房子表面上是地產商的，而實質上是政府的，只不過以前政府是躲在後面的，現在它從臺後跳到了臺前了，美其名曰我們政府出來了，國家隊下場買房子了，其實是換湯不換藥。」
「它真正的目的是什麼呢？就是用所謂的國家隊進場來忽悠老百姓，你們趕快跟進啊，你看國家隊進場了。你只要一跟進買房，馬上這個貸款就把你牢牢地套住，你就來接盤，所以所謂國家隊進場就是一個託，來誘惑你去替他接盤。」
下面我們來看看中共出臺的第二類政策——針對老百姓的政策，總結起來是「三大招」。
5月17日，中共官方發布了三項穩房地產市場的「大招」，包括降低購房首付——首套房降至15%、第二套房降至25%；取消首套二套住房貸款利率下限；下調住房公積金貸款利率0.25個百分點等等。
民間認為，因為房子的價格沒變，下調首付意味著需要支付更多月供，政府為救房市，不惜鼓勵民眾加槓桿買房。加槓桿就是增加民眾負債，向銀行借更多的錢。
中共官媒大力炒作，甚至動用所謂「專家」宣傳購房的利好。
針對個人住房貸款最低首付調整為15%，易居研究院研究總監、所謂「專家」嚴躍進舉例說，以前上海首付比例最高的時候是70%，買一套1000萬元的房子得先拿出700萬元，現在只需要拿出150萬元就可以，所以這個政策對於降低購房門檻發揮了積極作用。
不少網友紛紛提出質疑，「首付少了，房價沒變，那麼貸款就多了，又不是餘款不用還了。」「只拿得出150萬真敢買1000萬的房子？之後收入有變動了咋辦？」
獨立時評人蔡慎坤在海外X平臺分析，中共這次出臺的房地產政策並沒有太多新意，「就是想通過降低門檻，把購房者套進去，這種招術根本不可能刺激房市，因為有餘錢投向房地產的人已經越來越少了。」
有網友跟帖說，「目前，當局採取的所有振興房地產的措施都是避重就輕抑或隔靴搔痒，頂多就如同是在給瀕臨死亡的病人打一劑強心劑而已。眾所周知，房地產瀕臨崩潰，是由於經濟衰退所致，而經濟衰退又首先導致了企業破產、裁員和各種失業，試問，沒有了收入甚至連溫飽都成為問題的韭菜們，還怎麼有能力去購房？」
就在中共推出這個所謂的救市大招之際，李嘉誠創辦的長江實業集團有限公司降價三分之一，公開出售位於香港新界元朗的一處樓盤。專家認為李嘉誠是中國經濟的風向標，他提前布局規避風險，將資產從香港撤離。
5月19日長實集團出售在香港新界西北地區的住宅項目「#LYOS」，分層大樓單位售價和最初售價相比有25%的折扣，而花園複式戶則有最高約32%的折扣。
作為一個消費者，你是相信李嘉誠的這個行為所釋放的信號呢，還是相信黨媒鼓吹的那些輿論宣傳呢？
旅美的經濟學者黃大衛表示，李嘉誠是提前布局，是對未來的一個風險的迴避。「李嘉誠的公司體量比較大，所以他的出手往往是意味著大概在一到兩年或兩到三年之後，市場會進行一個大的逆轉，這才是一個真正有意義的參考價值的地方。」
臺灣立法院大亂
臺灣準總統賴清德和副總統蕭美琴宣誓就職前夕，臺灣立法院打架，陷入混亂。分析認為，中共暗中分化、離間臺灣，可能與習近平下達的密令有關。
臺灣立法院會17日審查國會職權修法相關法案，藍綠爆發嚴重肢體衝突，造成6位立委送醫。
為什麼立法院的法案會引爆如此激烈的衝突？
據悉，國民黨立法院黨團總召集人傅崐萁提出大型交通基建法案，打通臺灣中央山脈，修建環島高鐵，要在10年內完工，總投資估算高達兩萬億新臺幣。但是這個法案沒有做可行性評估，也沒有進行環境評估，未經過委員會審議。
一般來說，重大的基建項目上馬，全面的評估和嚴格的質詢是最重要程序。因為大項目一旦決策錯誤，其災難性後果往往都是不可修復的。
就像中國大陸的長江三峽工程一樣，它對子孫後代造成的影響，對環境、氣候、地質造成的惡果，誰也承負不起這個歷史罪責。
另外，藍白兩黨先後提出了二十多個國會改革的版本，未經委員會逐條討論審查，就要送協商，而綠營的國會改革版本因為席位劣勢，被卡在委員會。
中共黨媒異常興奮，圖文並茂大肆渲染臺灣民主如何混亂，立法委員們如何粗野不文明。
為什麼在新總統宣誓就職前夕發生這樣的事情？
自媒體人唐靖遠分析，中共體制內人士通過海外媒體爆料，臺灣亂局有中共背後的指使。早在大選後，習近平對王滬寧和國臺辦主任宋濤下達指示，要求抓住立法院院長韓國瑜和傅崐萁在臺灣立法院的任命時機，有效展開一次對臺統戰的戰略性攻勢，佔領臺灣立法院的制高點，藉此在臺灣政權結構內部撕開突破口，為完成「統一」大業創造有利條件。
隨後宋濤迅速向習近平和王滬寧提交了一份題為《佔領臺灣立法院制高點的統戰戰略要點》的報告，羅列了4條對臺統戰分化瓦解的措施。
其中一條是，「要以各種途徑敦促韓國瑜等運用議會改革的名義，提出立法院的調查權、總統的質詢權、反臺獨法等法案。即使法案難以通過，也要藉此製造立法院的混亂甚至停擺，有效打擊民進黨行政當局的執政效率。」
這份文件是在今年2月初曝光的，現在臺灣立法院爆發嚴重的肢體衝突，中共在背後做了什麼？觀眾可以自己腦補一下。
好的，今天就跟大家聊到這裡，請記得點讚、訂閱、留言，並分享給您的朋友。世事變幻，笑看風雲！我們下期節目，再見～
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