专家预警 美国房市可能泡沫化

据《工商时报》7月31日引述亚洲华尔街日报的报导, 近期美股重挫，投资人纸上财富大幅缩水，深谙泡沫理论的金氏毫不避讳表示：“虽难以启齿，但我确实乐见股市下挫。”

金多伯格这般幸灾乐祸之词有其根据，因为他早在一九九六年金融危机史第三版的序中向读者提出警告：“科技股已疑似一个泡沫。”美股连连重挫后，近日终于出现罕见的大涨表现。但美股是否就此展开落底反弹，金多伯格持高度保留的立场，他说：“在跌深之后，投资人自然会抢短进场，但除非反弹走势进一步拉长，否则美股实际底部未告确立。”

除了股市泡沫外，金多伯格近期最热中的议题是美国不动产市场，他一直以来都在搜集有关美国房市(特别是西岸)泡沫的剪报资料。虽然股市不振，经济表现也仍不稳定，但房市依然热络，现今美国房价的中位数已较去年同期上涨约七％。

金多伯格表示，他现在虽无法断定美国房市泡沫确已成形，“但我高度怀疑它就是”。金氏还说，美国房市泡沫的一项特征是它不必然有扩散的现象，以一九二五年为例，该年佛州不动产价格暴涨后崩市，但同样的情况并未扩及美国其他地区。