晨海: 再评国内房产业是全世界最黑暗的

首先，是有关房产的名词之多，世界之最！又混乱不堪：例如房改房、单位直管住房、已购公房、周转房、经济适用房、安居房、安置房、商品房等等。

名堂之多之乱，不用说洋人看不懂，国内百姓也莫名其妙，连房管局的官员也稀里糊涂。

例如一套以前还没有交过“土地使用费”的二手房，在转手过户时，应补交多少“土地使用费”？－个律师亲笔作答：“按房款总额百分之一补交”、即几千元；一个房管局问讯处的接待员打了电话问了以后，又算出“应补交一万多元”；后来市房管局“批地处”先算出“土地使用费应补交五万多元”，最后又改成“四万多元”。

一小套住房仅“土地使用费”就得交四万多元之巨？还有市政府的文件为依据：按楼层的建筑面积乘以每平方六百多元！

这就是说，一块地价标为每平方六百元的地，如盖20层楼，每层楼的每套房的土地使用费均按该房的建筑面积乘以600元，即这块地的土地使用费被重复收了20遍！

请问全世界哪一个国家哪一个政府如此黑暗：一块地要剥20层皮！

原来全国各地收“土地使用费”一次性预收70年已经够黑够狠了，现在又以楼层重复征收“土地使用费”，不是黑暗到无以复加吗？

查国内法规，毫无如此规定。所以这两种乱收费均是各地政府为榨干百姓血汗钱而自定的违法行为。

而中共官吏编造出房产的各种名堂，是为了实施不同的政策、不同的收费标准：例如房改房上市，补交的土地使用费仅需房款的百分之一，不过几千元而已。而房改房就是这些官吏自己占了公房自己“改革”了，上市套现又可少交土地使用费，以便他们实现利润最大化。

所以国内一宣布“房改”不久，各地政府就忙着推动房改房上市交易。不到一年，各地均宣布放开了房改房上市交易。

而“货币化分房”给无房的职工补贴区区二、三万元（不够买－个卫生间），却“研究研究”了四、五年，在绝大部分地区均没有落实。

如此，有利于官吏的“房改”，就快抓狠抓；而有关百姓的房改，却慢慢来？

所以国内98年开始房改，实际上己走入最黑暗的胡同。

早些年，已有《远华走私案内幕》－书作者：“给广州市长林树森算过一笔帐：按照货币分房的补贴，市级干部每人每月辅助九百三十三元，林树森夫妇两人的收入加起来，要买他们符合职务标准的一百三十平方米的房子，起码要存五十年的薪水。所以，在朱镕基出台房改政策后，大陆各地贪污的官员数量有所增加，大陆的官员发牢骚说，朱镕基此举是‘逼官贪污’”

请看，如此房改是怎样地脱离实际？

近年来随着房价暴涨，吹涨了中国官方的ＧＤＰ数字，也乐坏了各地的官商奸商，只是害苦了中国的百姓！

例如上海市统计局的betway体育手机网 数字显示，全市2003年房价上涨20%以上，部分楼盘上涨了50%至60%。一套房子的价格，已比一个职工一辈子的工资总收入还高！

我要问胡温两人：如此房价猛如虎在吃人，是否要逼民反？你们还想不想当官了？

我还要问：现在的政府把七十年的土地使用费都提早收完了，叫后届的政府靠什么收费？吃什么饭？是否要逼以后的政府公开抢劫？

我还要问：人权最主要是生存权吗？人的生存一是吃二是住，你们是怎样保障的？