连续12年实现两位数增长的上海经济，已经成为中国发展的龙头。国内外对上海的赞叹，大多集中在“硬实力”方面，如上海的中央商务区、大桥、隧道、机场设施等。对于上海未来经济发展最大的支柱，还存在很大的不确定性。最近，上海市悄然把未来城市定位从国际金融中心改为国际航运中心，并重拾已放弃的制造业，这些改变或许可以预示，上海，在2005年将开始出现新的转折，但政府的着眼点依然离不开产业调整。
办公成本将贵过新加坡
随着上海地价等商务成本的飙升，上海办公成本在2005年将贵过新加坡。这在体现着上海受欢迎程度的同时，也加重了上海快速前行的步伐。
戴德梁行报告预测，在亚太地区经济持续成长的情况下，2005年该地区的办公使用成本将继续上升。上海浦西今年“每工作站”成本将达到4150美元，超过3970美元的新加坡。
戴德梁行表示，成本和排名的上升，意味着一个地区营商环境的受欢迎程度上升。但是，高昂的商务成本之上如果没有持久丰厚的经商回报，这样的“欢迎度”必将是昙花一现。毕竟，成本的提高就是该地竞争力的削弱。
据英国《金融时报》报道称，一些外国企业已经纷纷将工厂从上海迁往更廉价的地区，如联合利华将生产基地搬到了安徽省的合肥，而3M则搬到了邻近的苏州。从2003年开始，距上海一小时车程的苏州比它的老大哥上海吸引了更多的外国直接投资。
另外，飞速上涨的地价已经逼退了三千家浙江企业。目前浙江在上海落户的企业共有5.7万多家，投资总额1700多亿元，约占上海中小企业总数的 25％，每年实现销售收入达7200多亿元。然而2003年至今，已有近3000家浙江中小企业从上海市场退出或转产。据悉，浙商是因为缺乏竞争优势而被迫从上海退出或转产，其中地价上涨是商务成本偏高的主要原因，原每亩地征用价格为5万元左右的某些地段，现在若要增加用地，每亩则要加10多万元，有家企业已因此受损4000多万元。
有专家认为这是上海为成为一流商业中心所付出的代价。那么，上海在失去其传统比较优势的同时，有没有找到其新的比较优势呢？
奢华时尚中心根基何在
传统比较优势的放弃，是因为上海当初着意要全力发展以金融业为核心的第三产业。可惜，至今12年过去，金融业在上海并没有得到迅速发展。这既与香港这个国际金融中心以及北京这个大陆金融政策苤浦行牡摹讣谢鳌褂泄兀
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