东方日报：中国官商勾结操盘抬价百姓望楼兴叹

中国一些大中城市楼价的增长过快，早已超出大多数市民的承受能力，也成为社会反应最为强烈的问题之一。江苏一家全国知名的房地产公司老板最近爆出“猛料”，声称某些城市的楼价大幅增长并非市场因素使然，而是政府“操盘”的结果。现在不少地方出让土地的收益成为当地政府财政收入的重要来源。卖地愈多、价格愈高，政府收益愈多。

该地产商透露，长三角的一个市政府为了抬高出让土地的价格，特意要求该公司托市与外地地产商竞价。当时他十分担心价格抬得太高无人承接，但该市政府一位官员“开导”他说：“你只管将价格抬高，如果无人承接由政府包底，大不了将土地再还给政府。”于是，他吃了“定心丸”后该地果然创下该市土地出让价的新高。

该宗惊人内幕迅速引起全国关注，并引起各大媒体猛烈炮轰。有关专家指，内地部分城市房地产市场的“非理性繁荣”，与地方政府的政策取向密切相关。批租土地的收入，已成为当地各级政府的一大预算外财源。而房地产开发已成为城市经济发展的主要动力，是官员出政绩的不二法门。正是基于这些利益关系，尽管中央政府三令五申抑制房地产投资、控制房地产价格，但一些地方政府却想尽一切办法继续营造房地产市场的繁荣景象，以不断推高楼价。比如，借宏观调控之名收缩土地供应，人为地抬高地价；对于房地产商囤积土地的做法，只眼开只眼闭，以抬高新地批租价格。

各地因征用土地而引发的官民冲突，已成为内地主要社会矛盾之一，地方政府炒卖土地是问题根源。而地方政府在土地拍卖中直接操盘、人为抬价，不仅破坏了公平竞争的市场经济秩序，也是对国家法律的肆意践踏。根据有关拍卖的法律法规，私下串通的竞买竞卖行为不但无效，而且要追究串谋者的法律责任。