上海房价急跌 北京持币观望

据新京报报导，连日来北京各大中介接受咨询及委托出售未满2年的房产数量大增，CBD挂牌量增10%－15%，成交量及价格暂无明显变化。

我爱我家房地产经纪有限公司的统计显示，目前购买不足两年而委托交易的高档房屋一般占到可售房源的40%左右，近几天要求委托交易的该类房屋数量正大幅度增加，尤其要求尽快进行过户交易的数量达到50%左右。链家市场研究也显示，以京城东部为主，CBD为首的区域挂牌量增加明显，增幅达 10%－15%，其他区域报盘量暂时没有明显增加，但在6月1日前的这半个月内，中介公司的房源将会骤增。

虽然新政出台后，要求过户交易的房屋数量增加，但是目前京城二手房市场的交易价格和交易数量变化不是很明显。链家市场专业人士认为，交易价格没有明显变化的根本原因是卖者期望利润大、买者预期心理低。部分投资客不愿意在新政实施前大幅降低出售价格，而购房者则对调控房价政策的出台抱有很大希望，大多选择持币观望。更何况在有限的15天，既要寻找合适买主又要办好过户手续也非常难，所以很多人对能在新政前卖出房屋不抱太大希望。

另据报导， “八条铁规”出台仅仅几天，南京炒家、普通购房者纷纷闻风而动。
南京房地产信息网显示，在“八条铁规”出台第二天，次新房一栏的房源量就激增60%。为了尽快脱手，炒家甚至将房源和开发商的在售房源相比，标明降价幅度。据房产公司负责人介绍，最近急于抛房的多是短期炒家。

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