今年上海房地产可能下跌三至四成

北京中华工商时报今天报导,如果今年上海市不推出有实质性效果的政策,上海的房价将在现有基础上下跌百分之三十至四十。

报导说,对于上海的房地产开发商而言,首先是销售压力。

中国指数研究院分析,今年上海一手住宅市场的新增供应,将比去年大幅增加。去年上海住宅的供需比是1.38:1,而今年的供需比将更高,扣除定向供应的商品房,上海住宅的供需比约为1.54:1。

其次,资金链的安全,也考验着上海房地产开发商。中国指数研究院 (华东)副院长陈晟认为,今年中国房地产开发商的淘汰力度将加大。

报导引述业内人士透露,上海的房地产开发商中,只有百分之三十对今年市况表示乐观,其他大多持悲观态度。

报导披露,去年一些上海的房地产开发商面对资金压力,毫不犹豫地就答应了江浙金主和一些地下钱庄一分至两分的年利率,有些开发商甚至公开以三分的年利率借钱,资金压力可见一斑。

中央社

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