回国买房：与我们渐行渐远

2006-08-17 02:57 日本《日本新华侨报》8月14日载文《回国买房与我们渐行渐远》，摘要如下：

中国人自古有叶落归根的思想，身在海外的华人更是如此。与发达国家相比，国内收入低，物价也低，于是海外华人在外赚钱，回国购房，为自己有朝一日回国构筑温馨小家也成了再自然不过的事。但近来受国内房价飙升、人民币升值启动等诸多因素影响，多年来顺理成章的事情，也渐渐变得没那么轻松了。

·隔山买牛陷阱多

李先生东京大学毕业后进入东芝公司工作已是3年有余。前段时间东芝公司在杭州设立了大型工厂和研发基地，公司调李先生去杭州工作。于是李先生计划在杭州购置一处房产，算在国内安个家。但到杭州楼市上一看李先生才发现，近一、两年杭州的房价一路飙升，仅次于北京和上海，不仅价格高，而且户型大，经济实用的小户型基本见不到。一套150平方米的两房两厅单元房，便宜的也要80万元人民币。凭自己在日本每月30万日元的收入，除去生活的必须费用，别说一次性买房，就算贷款供房也很吃力，于是不得不暂时放弃了购房的想法。

由于和现房相比期房价格相对偏低，很多并不等房急用的在日华人都选择了购买期房。与李先生同在东芝公司工作的周先生，两年前购置了一套期房，今年7月地产商通知他去拿钥匙。周先生满心喜悦去看自己的新房时却发现，新房与当初所签契约书有多处不符。比如契约书上写到：“色彩以柔和的粉色为主”，但实际整个楼盘却是以砖红色为主色调。另外，周先生当初购买的本来是一套水景房，但直到交钥匙时周先生也丝毫未见水景的影子，窗前只有一个黄泥坑，不仅如此，对面就是施工工地，噪音很大。不久后周先生还发现，房中的窗户竟然是单层的，并且在社区内没有手机信号。

在与房地产商的协调中，地产商表示社区的一期与二期相连，而人工湖是二期工程的一部分，在二期工程完工时人工湖一定会建好。而对其他问题房地产商均未做出任何解释。只是向周先生一再表示，如果对房子不满意可以退房。而此时周先生的这套房子已由当初购买时的 70万元，升值到了100万元。几乎所有当初购买期房的业主都对房子十分不满，但由于房子升值，大家都选择了忍气吞声，没有一个人提出退房。周先生奇怪于如此劣质的房子居然可以升值这么快，中国的地产是怎么了？

·毕业回国购房难

随着近年来国内经济的发展，许多在日留学生毕业后都选择了回国工作，既然回国工作、安家，必然就要买房。明年4月即将硕士毕业的小郭决定毕业后回国发展，并且已经在深圳找到了工作，月薪6000元人民币。小郭说自己来日已经8年，一直半工半读，算下来也赚了不少钱，但自己每月都把薪水分成三部分，一部分交学费，一部分交房费，余下的是生活费，所以8年下来基本没有积蓄。

小郭6000元人民币的月薪虽然在国内算是高薪了，但谈起买房，小郭说，这个收入如果在自己的老家湖南供一套100平米左右的房子应该问题不大，但若在深圳买房，可就没那么轻松了。小郭说自己现在年薪不足8万元人民币，要两、三年不吃不喝才能攒下供房的首付。(文章仅代表作者个人立场和观点)