加国房屋动工率下降 比美国还是稳定

2006-10-13 00:31 九月加拿大房屋动工率下降到21万1千多套，比八月21万6千多套有所下降，不过新屋市场比起美国还是比较乐观。

　　经济学家分析上月房市令人失望，主要是共管公寓、租用公寓和城市屋等多单元公寓动工率下降到了继2004年七月以来的最低点。相比之下单一家庭住房还是比较稳定，连续第四个月上升，这也反映了房地产市场的根基还是比较扎实的。

　　虽然动工率下降，但是加拿大的房地产市场还是比美国要有竞争力，加拿大房屋动工率下降了6.6％，而美国则降低了20％。动工率的略有下降也表明了在边境北部会有更多的就业机会，特别是能源大省，如亚省和卑诗省。

　　报告中还显示，九月城市年度动工率下降了2.9％，其中城市多单元公寓下降了7％，单一家庭公寓增长了0.8％。魁省下降了10/8％，安省下降4.3％，卑诗省和大草原地区分别上涨了1.4％和0.5％，大西洋地区上涨幅度比较大，达到15.3％。

　　不论如何，在加拿大部分地区动工率还有上涨的，但是在美国的每一个地区动工率都在下降，不论是多单元房屋还是单一家庭房屋都在迅速冷淡。由于高额房价及房屋建筑费用的增加，今年最后一季度加拿大房地产总体降温。

　　据经济学家的分析，全国房地产市场总体还是比较平稳的，特别是西部各省。不过他们对统计的数字毫不惊讶，因为跟之前预测的基本一致。