看看中德美的三个“钉子户”迥异的命运

一个十米深的大坑中，孤零零地立着一栋“孤岛”般的二层小楼，户主被称为“史上最牛钉子户”。据报道，这个“最牛的拆迁房”将很快消失——19日重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。

　　我想到另外两个“钉子户”。在美国华盛顿的马赛诸赛大街上，有一栋与周围环境极不协调的孤独陈旧小楼，主人叫斯普瑞格思。原来，斯普瑞格思先生买这个楼时花了十三万美元，却向开发商要出了三千万美元的天价。几经周折，开发商最终放弃了与斯普瑞格思先生交涉，重新规划了设计，斯普瑞格思的房子也成了繁华中的“孤岛”。

　　美国这个“钉子户”还不算牛的。历史上最牛的“钉子户”，非德国那位磨坊主莫属。号称“军人国王”的普鲁士国王弗里德里希，在他的行宫登高远眺，却发现他的视线被紧挨着宫殿的一座磨坊挡住了。如此不合时宜的“违章建筑”，让这位领袖非常扫兴，在与磨坊主商谈买下这座磨房未果的情况下，“龙颜”震怒派人把磨坊给拆了。那位磨坊主告到法院，法院判决国王必须“恢复原状”，赔偿损失，一国之君拿到判决书也只好遵照执行。

　　后来威廉一世和那个磨房主都驾崩了，轮到小磨房主想进城，希望把磨房给卖了，不由想起了那个老买主，也不知第二代领导人对这个磨房感不感兴趣，就给威廉二世写了封信。威廉二世给他回了信：“我亲爱的邻居，来信已阅。得知你现在手头紧张，作为邻居我深表同情。你说你要把磨坊卖掉，朕以为期期不可。毕竟这间磨坊已经成为我德国司法独立之象征。理当世世代代保留在你家的名下。至于你的经济困难，我派人送去三千马克，请务必收下。如果你不好意思收的话，就算是我借给你的，解决你一时之急。你的邻居威廉二世”。

　　和这两个“钉子户”相比，重庆的“钉子户”要价没有斯普瑞格思的高，脑筋没有磨坊主的“死”，仅仅是想通过努力维护自己的合法权益而已，但他却被开发商、房管部门和法院合谋“拔”了。三个“钉子户”的遭遇耐人寻味。

　　美国的“钉子户”，让我们看到了城市开发与被拆迁户之间的关系。德国的“钉子户”，给后人留下了“风能进，雨能进，国王不能进”的不朽佳句。刚颁布的《物权法》，核心精神之一就是依法保护公民的合法财产。很多法律专家在解释这部法律时，不约而同地说，中国百姓的房子，同样也会是“风能进，雨能进，国王不能进”。没想到，仅仅过了几天，重庆“拔钉子”就给了《物权法》一记响亮耳光。

　　事实上，重庆那座“孤楼”也不是一个人在战斗，因为与它同样命运的房子及其主人，数以亿计。笔者真希望重庆那座“孤楼”存续下去，以检验民生在政府心中的位置，以考量法律的独立与神圣，以纪念《物权法》的诞生。(文章仅代表作者个人立场和观点)