一屋多卖：香港人广州置业被骗千万

2007-04-18 23:42 地处广州繁华地段的国龙大厦近日惊爆「一屋两卖」的假房产证丑闻。今天中午12时左右，50多名国龙的业主集合在大厦3楼商讨维权。据了解，跟他们一样遭遇购房欺诈的还有十多名本港业主，涉及金额超过千万。

国龙大厦位於广州环市中路，由广州市国龙房地产开发有限公司於02年开始公开发售，共有368套。业主以内地、香港、台湾、非洲乃至东南亚的居民为主。

05年随朋友到广州玩、进而betway必威体育官网 龙大厦投资前景的港人李先生正是业主之一。据他介绍，经简单谘询后，他随后按开发商的要求，分4次交纳了一套120平米单位的66万元购房款项，并拿到盖有「广东省人民政府房地产权证专用章」的房产证。

一次买4套250万打水漂

「我以为有了房产证就万事大吉了」，李先生告诉记者，本月13日，国龙大厦一位业主却突然打电话给他，让其到广州房管局去校验手上房产证的真伪。不敢怠慢的李先生随即揣着房产证火速赶到广州市房管局，不出所料，他被告知房产证是假的，该房产另有其主。

经李先生联系，记者还见到另外两位香港业主欧小姐和蔡先生，前者花48万买了国龙大厦裕兴阁28楼的一套房产，后者则买了4套房子，总价值 250万元。负责国龙大厦物业管理的泰兴物业管理有限公司刘小姐透露，根据平时的物业收费记录，国龙大厦约有10户左右是香港业主，总的房产价值超过千万。
随后，记者来到国龙房产位於国龙大厦7楼的办公室，李先生之前就是在这里签订买房合同和拿到房产证的。但是这里却大门紧锁，里面空空如也，只有两? 金色的狮子在门口「站岗」。根据业主提供的电话，记者打电话到国龙房产，也没人接听。记者再前往该公司位於天河直街华翰大厦3楼的另一处办公室，大门仍然紧锁。

刘小姐则告诉记者，国龙房产的老板3月份就不见踪影，电话也打不通，上星期还有国龙的员工在国龙大厦上班，这个星期就没人来了，而泰兴物业的负责人也於本月初逃之夭夭。「老板都跑路了，我们都不知道还要不要来上班，谁发薪水给我们。」

目前，国龙的业主正在组织材料，准备向法院起诉国龙房产。

盖章齐全假证乱真

本港业主李先生向记者出示开发商发给他的房产证。记者看到，该房产证的扉页上印着红色的国徽，加盖了「广东省人民政府房地产权证专用章」，里面还分别加盖了「广州市国土资源和房屋管理局图证骑缝专用章」和「广州市房地产档案馆查阅资料专用章」。



李先生说，因为外观和真的房产证一模一样，而且各种盖章都齐全，当时拿到的时候根本看不出来是假的，「他们做得太真了」。

广州市房产局工作人员介绍，这些「房产证」的造假水平连专业人士都很难分辨其真假。只有当把房产证号输入电脑查阅系统后，才会发现与房产所在地址是不相符的。

「当时办房产证是按正常手续办理，房产公司还为业主省下了不少程序，没想到省了事却招来大麻烦，拿到了假房产证，业主变成了苦主。」李先生介绍，「一屋两卖」这种乌龙的事情在香港是不会发生的，因为香港房屋买卖有律师参与，买房经过严格的法律程序。「我们现在只希望能讨回公道。」