上海历年欠税名单前十名八为房地产公司

据"上海财税"网站日前刊登上海市国税局、上海市地税局发布的二零零七年第四季度欠税公告，六百二十多家企业或单位名列其中，而欠税大户前十名中有八成是房地产公司。

网站公告显示，在欠税企业大户前三名中，房地产企业就占了两家，分别为欠税超过人民币两千两百五十七万元的上海罗事房地产发展有限公司以及欠税超过一千四百二十万元的上海新明星房地产开发公司，分列第二三位，两家公司注册地址均在上海市闵行区，所欠税种均为企业所得税。

另外，欠税在百万元以上的房地产公司包括上海振元房地产开发公司、上海有色庆丰房地产有限公司、上海榕申房地产发展有限公司、上海金橙房地产开发有限公司和上海康园房地产开发有限公司，所欠税种包括营业税、企业所得税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、外商投资企业所得税等。

据了解，近几年来，房地产公司一直是上海市欠税名单中的常客，而且欠税金额巨大。在历年欠税名单的前十名中，有百分之八十左右为房地产公司。

有业内人士表示，在房地产信贷收紧、销售疲软等带来的资金压力下，一些底子薄弱的开发商的资金供应很容易欠税。

业内人士分析，在中国政府对房地产业实行宏观调控之前，不少房地产公司对形势判断不准，战线拉得太长，致使前期大量资金被沉淀。所以银行一旦收紧贷款政策，极易导致其在资金供应上出现"断链"，难以维系当前的专案开发，不得不扔下开发中的楼盘关门大吉。而申请破产的公司，其资金只能按照所欠员工的工资、债务、税收顺序结算。

中国大陆房地产业所牵涉到的税种包括营业税、土地使用税、企业所得税、土地增值税、契税、城市维护建设税等十二个。而这十二个税种中，营业税和企业所得税是房地产流转税中的主体。这两税涉及环节多，征收管理难度大，因而偷逃税最严重。

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