美成屋销售下滑多于预期 房价持续下跌

根据美国全国不动产仲介协会今天公布数据,美国六月份成屋销售下跌多于预期至近十年低点;房屋中价也较去年同期持续下跌百分之六点一。

报告显示,六月份成屋销售下跌百分之二点六,年率由前一个月的四百九十九万户,降至四百八十六万户;较一年前同期则下跌了百分之十五点五。

房屋中价也由去年六月份的二十二万九千美元,下跌至二十一万五千一百美元。

待售成屋库存提高百分之零点二,到四百四十九万户;以目前销售速度,相当于十一点一个月的供应量,为二十四年来第二高的库存量。

库存量往往是分析师判断房市是否回温的参考之一。成屋销售约占美国房屋市场百分之八十五。

以地区来看,除了西部地区销售成长百分之一,其余地区都下跌;下跌幅度最高的是东北部的百分之六点六,中西部下跌百分之三点四,南部下跌百分之三点一。

不过,西部地区过去一年来房屋中价下跌百分之十七点二,也是所有区域最高;与去年同期相较,西部地区房屋销售则下跌百分之六点四。

随着法拍屋逐渐增加,另一份商务部今天公布报告也显示,美国第二季空屋数量达一千八百六十万户新高,较去年同季增加约百分之六点九。

全国不动产协会的经济学家指出,美国国会可望近期通过的救房市法案中,提供的首次购屋者房屋税减免等措施,会有助购屋者并提升整体经济。

不过,许多专家认为,美国房市与经济至少要到明年才可望回升;法案对有资金困难的屋主会有所帮助,但并无法彻底解决美国房市的问题。

另一份劳工部今天公布报告也显示就业状况不佳;上周新申请领取失业保险金人数增加三万四千人,至四十万六千人,不仅高于预期,也是三月底来最高。


(文章仅代表作者个人立场和观点)
本文留言

近期读者推荐