摩天楼预示经济衰退？上海环球中心备受关注（图）

"摩天大楼的诅咒"（Skyscraper Curse）是否会在中国再次得到验证？上月末，中国经济腾飞的象征-- 474米高的上海环球金融中心竣工了。但在全球金融界看来，这并不一定是值得庆祝的喜事。

有分析认为，超高层摩天大楼竣工后该国经济就会跌至谷底的"摩天大楼的诅咒"有可能再次应验。上海环球金融中心是继508米高的台北金融中心之后，排名世界第二的超高大厦。所谓"摩天大楼的诅咒"是德意志银行的证券分析师安德鲁-劳伦斯通过分析过去100年间的事例，于1999年提出的假说。

实际上，北京奥运结束之后，中国政府虽提出了规模宏大的经济扶植政策，但股市和房地产市场仍萎缩不振，未能摆脱不景气局面。

◆百年间屡试不爽的"摩天大楼的诅咒"

从过去的事例看，"摩天大楼的诅咒"有着惊人的应验。美国克莱斯勒大厦和帝国大厦分别于1930年和1931年在纽约竣工后，纽约股市暴跌令世界经济陷入大萧条。上世纪70年代中期，纽约的世贸中心和芝加哥的希尔斯大厦分别落成，随即发生了由石油危机引起的全球经济萧条。到了上世纪90年代，"摩天大楼的诅咒"蔓延到了亚洲。在马来西亚吉隆坡双子塔竣工的1998年，整个亚洲国家和地区被卷入到金融危机的泥淖之中。2004年台北金融中心建成时，台湾的主力产业IT行业因泡沫破裂经历一次严重的经济萧条。

◆对诅咒理论进行客观分析......

"诅咒"并非偶然。超高层大厦和经济萧条的相互关系可以用经济学的景气周期理论解释。"摩天大楼的诅咒"的创始人劳伦斯注意到，通常耗费天文数字金额的大型项目是在"银根"放松的通货政策缓和时期开始建设。

当货币政策缓和时，因市场上资金供应增加，宾馆、高层大厦、商店等其他商业设施的投资也十分活跃，这就造成了经济过热。到了超高层建筑竣工时，经济过热已达到顶点，最终随着泡沫破裂，出现经济大萧条。这就是所谓的"摩天大楼的诅咒"。

彭博社的经济分析师威廉-帕塞克说："建造超高层大厦计划则在市场上资金多余而过剩投资和投机风潮达到极致时出现。这也是其原因之一。"韩国政府发表在首尔上岩洞建造110层580米高的国际商务中心计划时，他曾经表示："建造世界最高大厦的计划有可能成为经济崩溃的信号。"

◆中国股市房产呈现出泡沫破灭的迹象

中国经济的近期态势并不寻常，似乎是"摩天大楼的诅咒"在中国也是得到应验。深圳6月末的新建住宅平均价格比去年10月暴跌36%，房地产开发商的负债率平均超过了400%.上海的部分房价跌幅近一半(44.8%)，北京的房价和交易量也同时下跌，环比下降6%和24%.这足以说明房地产泡沫正在破裂。

上证指数自出现美国次级债危机的去年10月以来暴跌60%以上，一度突破6000点的上证指数如今仅在2000点线上徘徊。韩华证券研究员赵容赞说："即使是从股市考虑，房地产市场也很难在短期内摆脱低迷状态。明年第二季度的经济增长率有可能降至8%-9%."

但也有分析认为，超高层大厦和经济萧条并没有直接关系。汉阳大学建筑系教授申成雨说："过去超高层建筑在地区经济所占比重较大的时期，这种说法才得到说服力。假如这种理论正确的话，迪拜早就经历数次经济萧条了。"

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