恍然大悟：神秘高层暴料房产商圈钱秘密

2008-10-21 23:01 若干年前有一朋友，在中港做高管其透露：中港公司为了回笼资金，需要找一批人，假装买房子，制造假合同。所谓的赚钱也就是给某人（农村有住房，或者偏远地区买不起房的人）一笔钱，参预做假合同。通过假合同，中港房产公司将"a新房"抬高房价卖给自己，这样就可以将银行70%贷款套现、回笼资金。然后，再将 a新房，挂到二手市场上去进行炒房。因为所有合同、房产证都在房地产商手上，所以一房多卖也是很容易的事。

房产公司自我炒房，是房产公司在国家打压下自今不倒的原因。

友人透露：不止中港房地产公司这么做，全国的房地产公司都这么做。原本卖40万的房子，炒到60万。去掉首付，可以打银行里套出42万来。这也就是为什么房产公司的新房子大多都卖掉，今天没有开盘，二手市场已经挂上房源的原因。

开发商可以用20年30年，慢慢的来还这么贷款。 中港公司出问题了，现金流绝对不是出在房产上，而是其他方面。

开发商为什么能坚持就是用这一招，kfs一个月总能卖掉几套房子，总能拿到现金。开发商大多坚信，房产不可能低迷20年吧？你们老百姓靠什么，与我们拼，我们都是银行的钱。如果20年都低迷，那么我们也象中港一样跑人，这当然在圈够钱的情况下。为什么说开发商绑架了银行，就这么回事。用银行的钱造房子，然后高价卖给银行。

有人会问银行允许这么做吗？只要监控不严格，流程上是很容易走的。美国都发生次贷危机，你会认为我们中国金融比美国还严谨吗？中央政府打压，各地政府在救市。为什么会有这么奇怪的现象呢？除了腐败外，其它自己想吧。

开发商、地方、银行先圈老百姓的钱，到无法圈钱了怎么办？圈国家的钱、最后国家一定会出来买单的。老百姓作为弱势群体，你除了吃亏外还有什么话说？就好象你拿到了一张假币，除了把他转给别人外，就只能自己认倒霉了。老百姓只能倒霉一次，因为这是住房。另外一些炒房的百姓，就像搞了很多假币，通过假币导卖赚钱。但是最终还是会被套住了。所以这个游戏百姓是玩不起的。即然玩不起，怎么办？只好不玩呗。亏就是一辈子的事？

别信开发商的鬼话，别信那些所谓专家，什么如果自住房，无所谓价格做府卧撑的。都是放屁，猪肉长了几块钱，百姓都吃不消了，何况动则几十万的房子。

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