大陆学者吁国务院一举大幅调降房价

尽管中国房地产不景气，但多数城市房价仍居高不下，大陆学者贺有利日前上书中国国务院，建议官方一举大幅调降房价。

中新社报导，根据中国发改委、国家统计局调查显示，2009年1月份中国70个大、中型城市房屋销售价格较去年同期下降0.9%，跌幅比去年12月扩大仅0.5个百分点。

尽管如此，中国甘肃农业大学副教授、房地产估价师贺有利博士表示，房价应该实行一次性大幅下调。

报导表示，近几年来，中国的房地产业每年都能掀起社会各界人士争论，但被寄予厚望的房地产今年最终没能挤入10大振兴规划之中。贺有利日前特别对目前房地产市场存在的弊端，上书国务院，陈述在金融危机下拯救房市的措施。

据报导，贺有利在发给中国住房和城乡建设部“关于降低房价促进消费的建议书”中指出，房地产业的健康发展绝对不是高价和暴利，而是合理的价格和稳定的成长，当前必须采取一次性的大幅降价措施，也就是一举大幅调降房价，才能促进房产销售，增加房产交易量。

他认为，住宅的供给应该以市场供需为主、政府保障为辅；政府的住房保障应以廉租房租金补贴为主，廉租房建设为辅。

贺有利分析说，消费者的消费和投资具有“买涨不买跌”的特点，总想在最低点进行消费和投资。因此，一步步、一次次逐渐降价的“添油战术”，将导致消费者观望，影响消费者的购买意愿，加剧经济危机。由于住宅属于大额的投资和消费，消费者认为房价还要下跌，纷纷持币待购，导致房价虽跌，但房产交易量仍然很小，必须采取一次性的大幅降价措施，才能促进房产销售，增加房产交易量。