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江苏泼冷水,房价先审后公告

 2009-08-26 11:50 桌面版 正體 打赏 0
江苏省决定要用更大的力道让房市冷却下来。据悉,江苏省将祭出房价审查制度,要求开发商在房屋销售前需先报备销售价格,且不得随意更动房价金额。

8月以来,中国房地产市场就弥漫山雨欲来风满楼的气氛,不断传出国土资源部要严查开发商囤地现象,以及各地政府宣示要降温房市,种种迹象都让中国房地产陷入打压风暴中。

根据"杨子晚报"的报导,江苏省的房价备案制度已经由省建设厅、省物价局、省工商局、银监会、人行等五大部门进行最后会签。

而在即将出炉的备案制中,计画规定房产开发商在新开盘和调整房价时,都必须提前15天到主管部门备案,备案后的价格将在官方网站上向社会大众公布。

江苏省想出来的"房价备案制度"有三层意义,第一是房产开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布。此一价格就是该楼房的最高售价,开发商不能擅自在实际销售中突破此价格卖房。

第二层意义是如果开发商在实际销售过程中想要提高销售价格,就必须提前15天到物价部门重新备案,经由房管部门重新在网路上公布。

第三层意义是开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公告的价格以及楼房的实际销售价格,必须是"三价统一"。如果开发商提高备案价和公布价格,随意拉抬房价,将由主管部门进行查处。


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