牛刀：降房价是二次调控的唯一方向(图)

不要以为房价还会上涨，中央政府的第二轮调控其实是在宣告：本轮房价已经见顶，未来房价处在漫长的下降通道。开发商不可能有能力改变中央政府的政策，因而，也不可能支撑房价不跌。

没想到第二轮调控来得这么快，市场预期第二轮调控是在10月18日中央17届五中全会结束后，因而，我也很开心的准备出去放松一下。没想到，下午五点，我还在通往机场的地铁上，就接到博客频道编辑的短信，明确告诉我，今晚新闻联播有关于房价调控的重大新闻，这轮措施要把房价打回到2002年，请你在第一时间发表评论。

加息不可能，房产税也开征不了，还能有什么新的政策出台呢？在我临上飞机前，中央电视台新闻频道打来电话，告诉我同样的消息，要求在第一时间采访我，而我当时已经换好了登机牌，18点50分起飞，刚好不能看新闻，也不能接受采访啦。很显然，记者们希望我看完新闻后，能谈谈对房价的影响。

现在回到住地，打开电脑，仔细看完全部调控新政，不能不感叹，中央决策层面终于统一了认识，房价调控，不能只是遏制投机行为，那是一定要坚决彻底的把房价给打下去，不给市场以房价上涨的任何预期。否则，越来越多的人会淹死在泡沫中。越早降房价，就能挽救越多的普通民众，社会矛盾就越缓和。否则，不可收拾。

今年6月5日，我在全球风险投资论坛上演讲时，就发表了我对中国经济未来发展的一些问题的看法，我的观点是，中国经济正面临降房价还是贬货币的艰难决策，我的观点是，贬货币是没有出路的，只有降房价。而且，未来中国政府的决策层，总有一天会在降房价上取得共识，我列举了大量的数据和事实阐述了我的观点。

全球风险投资论坛云集着全球各大投资银行的首席经济学家，800多位已经上市和正在准备上市的公司老板，以及180多家风投公司总裁。会后，包括中国新首富李锂在内，都很支持我的观点，但是，到会的大约有10多家准备上市的开发商没有一人对我表示支持。也就是说，只有开发商认为应该贬货币。我想一个企业家如果连国家经济和民族大义都不顾，只顾自己赚钱，这样的企业就是上市了也不会是好企业。

降房价是中国经济的唯一选择，如果中国社会不就此达成共识，统一意见，仍然争权夺利，各自贪婪，那么，我们的民族至少将陷入10至20年的经济衰退。相反，如果下决心将房价降下去，用同样的政策和资金等资源去发展我们的科技、教育、医疗和民族工业，我们就能外御强敌，内拉消费，可确保我们的民族20年无虞。

所以，中央的第二轮调控新政的最大价值，实际上是决策层达成了一致意见，动用财税信贷行政等多种手段，把房价降下来。这比第一轮新政的遏制投机行为不仅是前进了一步，而且找到了中国经济和中国社会的症结所在。于国于民，都能带来极大的好处。

但是，中央政府肯定会来第三次调控，原因是，二次调控还没有触及高房价的根本，那就是，还没有调整货币政策。因此，房价还不会立即大跌，就像股市 6124点时，决策层出台了许多措施调整股市，但是，并没有立马加息，目的是给许多投资人出逃的时机。但是，很多人正被专家们忽悠看8000点，最后被套的都是这些投资人。现在也是这样，中央政府的二次调控，之所以还没有调整货币政策，就是告诉大家，赶紧卖房子，出来吧。最后跳楼的肯定是死也不卖房子的人，那只能是自食其果。

当然，对中国现实来讲，政府仅仅有决策力还不行，还需要有很强的执行力。在执行层面上，绝对不能给贪官污吏以任何拖延的借口，该关的要关，该撤的要撤，降房价于泡沫破灭之前，救民生于水火不容之中。则中国至幸，民族之幸。

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