虚假楼盘 昆明2千多人购买 诈骗近3亿

2010-10-11 23:03

五星级酒店里的售楼处、媒体上大肆的广告宣传与政府单位的“团购协议”、每平方米比周边楼盘便宜2,000元的优惠价格……昆明的“华西•滨湖国际生态城”吸引了2,000多个市民和40余家单位抢购，到头来竟是一场彻头彻尾的骗局。

每平方米售价比周边楼盘低2,000元

“毗邻滇池国家旅游渡假区，江苏华西村参与投资，每平方米售价4,900元，比周边楼盘低2,000元……”今年初，昆明“华西•滨湖国际生态城”成了受到昆明人热捧的热门楼盘。

今年5月，从浙江来昆明做生意的陈先生在房产中介公司“21世纪不动产”一名员工的极力推荐下，购买了一套88平方米和一套118平方米的住宅，并缴纳了房款总价30%的“代建诚意金”，总计30.28万元。

4个月前，曹华春以每平方米4,900元的价格在“华西•滨湖国际生态城”订购了一套130多平方米的住宅，并缴纳了20余万元首付款。然而，对新居充满期待的曹家人怎么也没想到，说好10月开盘的房子竟是子虚乌有的“空中楼阁”。

据初步统计，短短半年间，有40余家单位和约2,000名市民被骗，涉案资金近3亿元。

“公司是虚报注册资本成立的，楼盘项目是虚构的，户型图是网上下载的。”调查人员普令德说。

40多家单位参与团购 被当作骗人幌子

“我们也怀疑过这个楼盘有问题”。一位购房者说，公司拿不出预售许可证，但他们的解释是正在办理，因此每平方米才会便宜2,000元。“又看到他们与一些政府单位的团购协议，我们就更吃了定心丸。”

“杨庆荣等人把搞单位团购作为重点，亲自上门卖房。很多单位想为职工谋点福利，就签下了团购合同或意向性协议。”普令德说。据初步查实，被骗单位达40多家，涉及司法、教育、卫生等系统。

另一方面，这些所谓的团购协议也被骗子们利用了——每当散户有怀疑时，杨庆荣等人就拿出团购合同或协议说：“看，这么多大单位都在买。”

高回扣诱饵 房屋中介卖力推销

经调查发现，“开发商”以支付高额“佣金”等手段，利用多家房地产中介公司疯狂推销。为让中介死心塌地为其卖房，回扣标准为每平方米数十元至数百元不等。不少中介机构在铺面内大肆张贴转让信息，还把亲戚朋友都拉了进来。

由于“开发商”承诺的开盘时间一再推延，不少购房者曾心生怀疑。杨庆荣等人为此聘请了测绘工人。每当购房者前往永胜村实地查看时，测绘工人就开始“工作”，随行的中介则指着大片大片的城中村描绘“蓝图”。

7月27日，当地一家媒体以整版篇幅对杨庆荣作了专访报导，称“这是一次关于‘责任’的对话”，让此前还疑虑重重的不少购房者感觉吃到了定心丸。

“按照公司宣传，如果购房者反悔，‘开发商’在开盘后可以用每平方米7,000元的价格回购。购房者一倒手就有2,100元的差价，这是稳赚不赔的买卖。有购房者甚至买了10多套。”普令德说。

目前，云南君信投资有限公司董事长杨庆荣、昆明宁山房地产开发有限公司总经理苏涌等16名犯罪嫌疑人已被捕，冻结涉案资金1.8亿余元。