准备金率再升楼市利空 买房人信心受挫(图)

人民银行14日晚间宣布,从2011年1月20日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是人民银行2011年的首次货币政策动作。此次上调后,我国大型金融机构存款准备金率将高达19%的历史高位,中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5%。兴业银行资深经济学家鲁政委认为,央行上调存款准备金率意在控制通胀,对股市、楼市是利空,预计农历新年前加息的可能性微乎其微。

预测:农历新年前不大可能加息

这是央行自去年11月份以来第四次上调存款准备金率。这意味着,对国内大型金融机构和中小金融机构而言,每新增100元存款,分别需要向央行上缴19元和15.5元的准备金。

对于央行此次上调存款准备金率,鲁政委表示“完全符合市场预期”,之前央行已连续9周向市场净投放资金,再加上去年12月份约2000亿美元的热钱流入,目前市场上的资金非常充裕,物价面临再次上升的危险,但是央行没有选择效果更为明显的加息政策,说明央行对抑制通胀很有信心,不愿伤及经济发展。鲁政委预计,在这次上调存款准备金率之后,在农历新年之前再加息的可能性微乎其微。但从全年来看,央行有可能要加息四五次,存款准备金率则有可能上调至23%。

影响:买房人信心受挫,股市下周或先跌后涨

“上调存款准备金率对股市、楼市明显利空,但影响更多的体现在心理层面上。”鲁政委表示,目前楼市的资金面本来就非常紧张,房地产企业基本上贷不到款,银行房贷额度控制也很严,上调存款准备金率更多的是打击了买房人的信心,造成更多的买房人观望;至于对股市的影响,昨天莫名其妙的大跌其实已提前反映了这个利空,不排除有机构事先知晓这个政策要出台,因此对后市的影响不如想象的大,市场有可能把“利空出尽当利好”,导致下周股市先跌后涨。

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