重庆划分等级征收房产税 反对声四起(图)

2011-01-28 22:39 作者:甄贞

房产税试点山雨欲来

【betway必威体育官网 记者甄贞综合报导】近日，重庆市市长黄奇帆在市财税工作会上，详述了当地征收房产税的思维基础和方向，透露了有关房产税的征收细节，并称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族，反对声四起。

重庆市效仿台北征收房产税

据新民网消息，重庆市市长黄奇帆在提及其前几天去台湾时，了解到台北市也在近期推出了房产税，他认为重庆市的房产税政策与台北市的房产税政策“英雄所见略同”，均主要针对高档房或豪宅征税，且台北市将该市的房屋划分为9个等级，对应不同的税率，而重庆市对此划分的区间是10个等级。

在财税工作会上，黄奇帆透露了重庆市房产税征收政策的两个细节。首先，该市在征收房产时，将当地的房产划分为10个等级，针对不同的等级征收不同的税率。其次，黄奇帆还提到台北市的房产税率分别为1%，2%，3%，“比我们收得狠”——这就意味着重庆市的房产税最高不会超过3%。

清华教授：国进民退恶化与政府税收不受制约而失控关系大

据《财经网》消息，美国耶鲁大学管理学院金融学终身教授、清华大学经济管理学院特聘教授陈志武在网易2011年经济学家年会上对《财经》记者表示：“房产税在二线城市会逐步展开，但是我并不赞成推出房产税，因为目前国内的税收比重已经比较严重，同时在中国没有真正的压力机制去迫使财政部还有其他相关部门去主动施行减税免税措施，全国人大常委会、财经委员会还有其他专业委员会，也并没有定期举行听证会，对一些制度和官员进行问责。”

陈志武教授此前曾公开表示：“不管社会上得到收入是多还是少，政府拿走的那一块收入总是在不断地快速上升，这个趋势如果不遏制住，不停住的话，不通过全国人大常委会这些专业委员会来形成足够的压力，那么中国老百姓从经济增长中分享到的好处并不是人们理解的那么多，现在很明显国进民退局面越来越恶化，这个肯定与政府征税权利，政府税收不受制约而失控的局面的关系非常大。”

广东省政协委员炮轰房产税

据广东电视台网络版消息，“重庆、上海征房产税，让他们去搞吧，我们广东还是洁身自好好。”广东省政协十届四次会议即席发言大会上，来自社会科学界别的政协委员朱征夫委员强烈反对广东征房产税，他说“对公民的合法财产，如果政府想拿就拿，想拿多少就拿多少，那绝不是法治，人民也绝不可能得到幸福。”

朱征夫说，房地产权由两部分构成，一部分是土地使用权，一部分是房产所有权。房地产的价格主要是土地使用权，增值也主要是土地使用权的增值，而土地的所有权并没有掌握在业主手中，所以在这种情况下，要业主来交房产税，必须先把这个问题讲清楚。

朱征夫的发言赢得会场上的热烈掌声。他告诉记者，自己并非反对房地产调控，但“调控有多种方式，政府建保障性住房也是其中主要的途径。由于我国的物权状况，房产税的开征有绕不开的法制困局。房价高企更多的是由于政府与开发商存在利益绑定，而房产税开征没有解开房地产业不合理的利益链条，仍然是民间的利益转移，不是解决房价高的根本方法。”

郎咸平：征收房产税的后果很严重

美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士，现任香港中文大学讲座教授郎咸平表示，首先我们得搞清楚，房产税究竟指的是什么。开始叫物业税，后来说是房产税，现在还有人说地产税，还有财产税，特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修改以后，变成了土地国有化。其实，在1954年《宪法》的时候，仍然是承认农民拥有土地及相关生产资料的，只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大的一个立法程序，所以就提出了房产税，房产税的暂行条例1986年就通过了，对经营性的住房进行征税，但是非经营的、自住的住房是不征税的。

他表示，因为这个税种的征税很难，地方的一些税务局就和一些居委会结合起来，透过奖励举报的方式进行全面征税。另外，根据世界银行的报告《城市房产税的改革，指导原则与建议》给出了一个骇人听闻的结论——“房产税必然要承受非常沉重的政治代价”，我觉得这句话送给我们政府是最适当的。房产税的本质是什么？是用来打压房价的吗？连基本观念都搞错了。”

郎咸平举美国为例，美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理性。如果美国人在自己的土地上发现了石油就归他个人所有，因为土地是私有的。“而我们的土地是属于政府的，我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让金了，而出让金就类同于租金，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产税的道理啊？政府怎么能够想收就收啊？政府叫它物业税也好，地产税也好，房产税也好，反正就是不合法。”