19天跌15万 长沙也卷入“退房潮”(图)

大图为前期业主在万科城进行“退房维权”。
小图为业主QQ群“维权”讨论截屏（截止到11月28日晚11点，业主们还在热烈讨论交流）。

在全国多地爆出“退房潮”后，长沙也出现退房现象。11月23日，本报在《八六折卖房，万科再当“带头大哥”》一文报道了，万科继2008年引领全国降价潮后，今年又在长沙率先降价。

11月28日，有读者向新闻热线报料称，长沙万科城开展的团购降价，已经引起了前期购房业主的强烈不满，百余业主齐聚万科城要求退房。这也是中央宏观调控以来，长沙规模最大的退房现象。

长沙万科城百余业主要求退房

“退房退房，我要退房！”在全国相继爆出“退房潮”后，11月27日，长沙万科城百余名业主也喊出了“退房”口号。当天，百余业主齐聚位于长沙市福元路的万科城，戴着口罩手举“退房”牌，向万科提出了“退房”诉求。

11月28日，业主代表童先生告诉记者，万科城从开盘到推出团购优惠，不到一个月，房价已经降了1000元每平方米左右，业主普遍损失了十来万左右。“万科城前期购房的业主已经自发组织了“维权团体”，建立了维权QQ群，目前已经有近200名业主参与进来。”

这些业主列举了两个退房理由。其一，万科城10月23日开盘，11月24日才拿到预售许可证。另外，开发商还违反了政府部门要求的“一房一价”的规定。童先生以万科城22栋1206房为例，在房产部门备案单价为6763元/平方米，总价612930.69元，10月23日的开盘价为7335元/平方米，总价685354元；11月19日团购公示价又降到7300元/平方米，总价661683元。

19天后大户型跌15万、小户型跌8万

曾先生也是此次“退房团”中的业主，他告诉记者，开盘当天，售楼员表示，在10月30日之前签订合同可以享受按揭9.7折，全款9.6折的优惠。10月30日，曾先生正式与开发商签订买房合同，折后价格7963元/平方米，总价101万元左右。“可是11月19日，万科城就推出了团购优惠活动，最高折扣为8.6折左右。”曾先生表示，“短短19天我的资产就等于缩水了近15万元。”

业主童先生也是10月30日签订的购房合同，在万科城买了一套92平方米的房子，单价为7700元/平方米，总价70万元。但目前相同户型的房子已经打8.8折出售，“半个多月我就损失了近8万元。”

童先生告诉记者，在所有“维权业主”当中，小户型的业主损失在6万元以上，大户型的业主损失都在10万元以上。