房地产所有权不解决 房价降不下来

十八大前在政治丶经济问题上海内外充满各种传闻丶推测。社会学家王容芬博士认为，不管传说是什么，在房地产问题上民众最根本的利益要想得到保障，中国政府就必须在所有权问题上，政治体制上进行改革。

十八大前充满了各种传闻、推测、乃至谣言。

旅居德国的社会学家王容芬博士，针对有关房地产等经济问题的传闻告诫民众，千万不要轻信传闻，被所谓“专家”左右。如果看不到决定房地产的根本问题在什么地方，就会遭受不可弥补的损失。

由于这是个事关民生的问题，为此，记者采访了王容芬博士。

王容芬博士首先对记者说：“两年半前我回北京过春节的时候，正是房价暴涨的时候。政府当时出来说，把房价说什么也要降下来。对此，我说过，房地产这匹脱缰的野马不是政府能够控制的问题。现在过了两年多房地产一直在看长。最近不少人又出来说，二零一三年一定会彻底崩溃。还有人说目前没有崩溃是因为十八大前必须要维稳，完全是因为政府在撑着高价房地产。

原来说政府要把它降下来，现在说高价是维稳，我觉得这就有些荒唐了。”

对此，她说：“有些所谓经济学家不管是海外的还是国内的，在这方面信口开河，跟估计习近平如何，这个还是那个样是不一样的。那方面你可以瞎估计，算是八卦。在房地产上你这么一八卦，满嘴跑火车，就可能误人家身家性命了。”

关于房地产问题，王容芬女士说：“我今年回去的时候，三月份的时候，专门去了十八里店乡，全拆了。房地产的问题就是一个产权问题。北京市有大产权，小产权，大产权属于市里，小产权属于农村各级。这十八里店乡政府趁机就把地全都卖了。这就是说，这产权，能赚钱捞的最大的不是房地产商，是各级政府。”

对此，王容芬女士进一步论述说：“中国房地产的一个关键问题是地产问题。中国人没有土地所有权。市场操控政治方面是一个很大的因素。在房地产价格里面国家和各级政府在里面的利润，价格里他们拿的部分快到百分之七十了，百分之六十八点九。剩下的工本建筑费用并没有多少。然后再剩下是房地产商的利润，中间商的利润。所以不从根上改，根本降不下来。那百分之七十他们哪怕让出一半来，房地差价就会降下三分之一来。问题就在于这个地方，不是政府要维稳、政府要控制、政府降下来，政府要保持高价。”

为此，王容芬女士说：“以后不管是习近平出来还是谁出来，要改革的话，就必须在所有权上改，否则谁当权就是谁家的，不管是大官还是小官。”

原题目：王容芬：中国政府需改革房地产所有权及政治体制