【看中国2016年12月31日讯】美国纽约亚洲协会与罗森咨询在今年夏天曾发表报告指出，中国已超越加拿大成为美国房地产最大的外国买家。报告还指出，中国买家的均价，比其他国家买家高出近一倍。
中国成美国房地产最大外国买家
报告指出，购买美国房产的中国资金多来自个人，中国买家来美所购住宅均价超过83万美元，超出其他外国买家近一倍。
挂牌出售的美国房子（网络图片）
报告还指出，从2010年至2015年的五年间，来自中国的买家花费超过930亿美元在美购买住宅，并以每年20%的速率迅速增长。同一时期中国买家在商业地产商的投资虽不如住宅，仅为171亿美元，但增长惊人，年增长率达70%，其中2015年一年便占五年总投资额的一半，显见未来的迅猛势头。
报告显示，2015年全年，中资在美购买住宅总额达286亿美元，独占外国买家鳌头，位列第二的加拿大仅为112亿美元。
中国买家在去年购买的商用地产总额为85亿美元，虽名列加拿大和新加坡之后，但综合住宅与商用地产，中国以总额371亿美元，首次超越加拿大，成为美国房地产最大的外国买家。
中国人买房 为何均价比其他国家买家高出近一倍？
中国买家所购住宅中，62%为独户住宅，15%为共有公寓，其中39%的买家购房为自住，23%为投资来作出租，另有7%是为子女在美上学居住。而中国买家购买的住宅均价为83万1800美元，比其他外国买家平均49万9600美元的购房价高出近一倍。
1、中国买家集中在全美房价最贵的地方买房
美国加州（网络图片）
之所以会有如此大的差距，中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方，包括纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。
2、中国人看重优质社区 而且要求房子大
美国房子（网络图片）
而且中国人看重优质社区，不仅要求房子大，学区和其他配套都要最好的。这些因素都使得中国人支付的房价远高于其他国际买家。报告称，中国买家最喜欢的是加州，2015年购买的住房35%位于加州，其次是华盛顿州（占8%）和纽约（占7%）。
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