大陆楼市成交量下滑 中介称“断臂求生”

【betway必威体育官网 2017年2月22日讯】去年下半年开始的一系列调控政策之下，中国大陆楼市成交走低带来的是房产中介公司日子变得“不好过”。

大陆房地产巨头房天下“断臂求生”

2月18日，大陆房地产电商巨头房天下董事长莫天全在公司工作平台上发布了一封“同舟共济，断臂求生”的内部信。莫天全在内部信中称：“在公司转型的困难时期，在公司为了未来而转型导致巨大亏损的情况下，公司不得已必须采取各种措施和政策，历经痛苦的‘断臂求生’。我们每一个与公司相关的人员都受到很大冲击，特别是不得不离开公司的员工和合伙人们，还有因非常时期而采取的严格考核政策之下可能带来的薪资调整。我们每一个员工和合伙人都不容易，以我为主的管理人员们也非常不易。公司需要也呼吁房天下的员工和合伙人们，在公司面临艰苦环境之时，包容、谅解、支持公司，与公司站在一起……”

房天下“断臂求生”的背后，是今年以来，各地楼市成交的萎缩。

广州市发改委公布的数据显示，2017年1月份，广州楼市成交量环比骤降四成，均价环比微降0.63%。

而北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月全月，北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅签约2477套，环比2016年12月3250套的纯商品住宅签约量，下滑23.8%。二手住宅方面，2017年1月，北京市二手住宅共签约12860套，环比2016年12月18079套的二手住宅成交量，下滑28.9%。

上海方面，据中国之声报道，1月上海二手房成交量跌破万套，达到近五年的最低值，环比下跌30%，同比大跌78%。

一份房天下二手房电商集团文件显示，为恢复北京公司健康发展，开源节流，减亏增效，特制定如下办法：以2017年1月亏损为基数，2月亏损不得超过1月的50%，否则工资总额减30%；3月亏损不得超过2月的一半，否则工资总额减30%；其他月份以此类推。如2月-6月亏损之和小于1月基数，在职员工之前扣减的工资部分可一次性补齐。

房天下上海公司相关人士也向陆媒表示，公司处于调整转型过程中，自营门店数量有所减少，“最多的时候门店数量有500家，现在可能还有不到200家，接下来海会继续调整。”在自营门店裁减的同时，公司会加大F0合伙人制度。所谓F0合伙人制，是指公司和个体合伙人合作，个体合伙人没有底薪，但每成交一单，会有80%的佣金提成，“2017年合伙人数量是要增加的，自营门店和经纪人会随着合伙人制度的发展而减少。”

据《网易财经》2月20日报道，面对2017年的开局不利，多数传统中介的经营策略仍处于观望期。“从去年11月到现在，市场一直没有起色，我们压力很大，公司也亏损严重，但还没开始考虑关店，而是会对管理体系加强调整。”上海太平洋房屋副总经理王超说，他们公司在上海有200多家门店，关店和裁员一事非常敏感，由于市场竞争激烈，要看同行的变化，如果其他中介没有裁员关店他们也不敢贸然有所变化，“现在大家生意都不好，都在观望。”

“预计2月份市场也好不到哪里去，1月份和现在的2月份，公司都是亏损的，但门店布局上我们还没有大的调整，仍然保持500多家的规模。员工的薪酬也没有作出变动。”上海中原相关负责人说，他对今年的市场行情持谨慎态度，门店的增和减会根据市场波动作出调整，现在刚过完年，市场处于起步恢复阶段，所以暂时没有变动。

市场不好形势下，也有房产中介乘机挖人借此机会提高市场份额。

信义房屋相关负责人说，公司对2月后入职的新人，实行前5个月无责任底薪每月5000元，若5个月内成功转正，增加一次性奖励5000元，以此鼓励更多年轻人加入房屋中介行业。

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