交物业税8年 业主发现土地1/3属市府(betway必威体育官网 )

律师提醒民众在购房时应拿到图纸，以保护自己的权益。（网站截图）

【betway必威体育官网 2017年7月18日讯】突然得知自己一直交税的物业有部分不属于自己，对所有购房者来说都是一场噩梦。加拿大多伦多一名居民就遭遇了这样的情况，他买房并交物业税近8年，但近期才得知这片土地有几乎1/3原本属于政府。

据加拿大广播公司（CBC）报导，多伦多居民拉多耶维奇（Boro Radjevic）于2009年10月在Danforth Avenue夹Craven Road路口买了一栋三层的全砖镇屋，他一直以为房屋与人行道之间的地块属于自己，近8年来，他也一直在为这块地交物业税，而且还打算在此盖个车库或储藏室。

但今年3月，贝尔公司（Bell）通知拉多耶维奇将在他物业侧面施工，升级通讯设施。

拉多耶维奇说该地块属自己物业，但贝尔公司代表拿出的一张土地图让他大吃一惊，上面显示，他一直以为的2.2米宽的地块实际属于政府。

拉多耶维奇完全蒙了，这样一来，整个物业面积一下减少三分之一，物业价值也随之降低。根据2016年的物业评估，该物业估价为44万6，646加元，减少三分之一就会损失近15万加元。加上多伦多房价近年来飞涨，实际损失远高于这个数字。

拉多耶维奇后来调查证实，除了图纸未错外，购房过程的程序都出现问题。

市政物业评估公司（MPAC）评估拉多耶维奇物业的土地宽度时，将属于市府2.2米宽的地块算在内，因此，业主一直在交这块本不属于自己地块的物业税。

目前，MPAC已经意识到这个错误，职员正在调查问题原因，并在有结果后进行纠正。

拉多耶维奇原以为物业到划线处都属于自己。（网站截图）

另外，RE/MAX Hallmark Audrey Azad Group Realty Ltd公司地产经纪阿则德（Audrey Azad）在物业说明中，将市府的地块包含在了卖房合约中。

拉多耶维奇表示，他的房地产代理律师在买房时也没有提到地块之间差异的问题。该律师强调，自己在交易过程中一直未见到图纸。

拉多耶维奇承认当时没有拿到图纸。代理律师表示，如果要准确理解对物业的权利，就必须拿到图纸。

律师还提醒其他民众，在购房时都应该拿到图纸，以保护自己的权益。

拉多耶维奇也购买了产权保险（Title Insurance），但得知自己的情况不在承保范围。

拉多耶维奇以自己的经历提醒其他购房者，买房时细心一些，一定要了解清楚自己的权益。