【看中国2017年12月19日讯】12月16日，从三亚住建局传来消息，该局发现了14名伪造社会保险缴纳证明人员，并对这14个人给予取消购房资格的处罚。这属于全国首例，而且还在公开媒体公布了这14人的名单，甚至连身份证号都发布出来。
三亚住建局说，这是为了落实省住建厅等部门下发的《关于限制购买多套商品住宅的通知》等房地产调控政策，严厉打击骗购等违规行为，并告诫广大购房人务必提供真实购房资料。
早在今年4月，海南就开始限购，外地人不允许购买第二套新建商品住房，这个限购措施其实并不严厉，首先人家让你买一套，其次你买第二套不买新房也不受限制。到了10月，眼看房价越炒越高，三亚加码调控，在市中心买房的，需要提供2年连续社保证明。这基本就把投机客挡在了海南三亚之外。于是就开始有人铤而走险，伪造社保证明，结果被抓了个正着。成为全国首例，被明正典刑。取消了他们的购房资格。那意思就是以后你们也别买了。
而11月底，在西安的一次购房活动中10个人存在提供虚假转账凭证骗购的行为，2人提供虚假户籍和完税证明，最后也是取消家庭购房资格，5年内不能买房，并把线索移交到警方。
中国一些购房者伪造各类证明炒房。（图片来源:Getty Images）
其实伪造社保证明这种事太多了，之前几轮调控根本就是不绝于耳，甚至很多中介门店都号称有渠道办理。而且造假的远不止社保，婚姻关系造假的也比比皆是，最后收入证明还是造假的。为了买一套房，几乎已经形成了造假的一条龙服务。但其实隐患极大，不查你则已，一旦查到你其实已经触犯了法律。别说社保了，就拿单位给开的收入证明这事，估计贷款买房的十有八九可能都会虚开收入证明，然后企图拿到更多的贷款，但这已经涉嫌骗取贷款罪。刑法中已经有规定，已经可以处以3年以下有期徒刑了。所以其实很多人已经犯罪了。大家一定要想清楚，为买套房最后买到监狱里去，实在是得不偿失。
现在我们看到，对于社保购房资格已经查的越来越严格了，在每次开发商摇号，都会有申报人被查出来，说明这个口子正在收紧，但现在只是敲山震虎，还没有动真格的，顶多取消你的购房资格，但这些人再这么干下去，不排除哪天开始真的来一回认真的，如果警方真的介入，那么确实是可以抓人的。所以，这次其实已经给了明确的警告，大家买房的时候，还是要量力而行，别总想歪的邪的，这样很可能会给自己带来非常不利的影响。
就目前政策来看，其实这个事情已经释放了明确的信号，楼市调控的大基调已经定下来了，下一步就是住建部会同各部委严格执行的过程，不光是各地住建局要严查社保的问题，更危险的是各地银监局也会查收入证明，这就看态度了，如果严格防范金融风险，排除金融隐患，其实收入证明是必查的，很多家庭的房贷收入比已经非常离谱，一个月赚2万，还贷1万5，这些都是以后弃房断供的潜在风险，所以随着调控的深入，翻旧账恐怕也在所难免，之前虚开收入证明的，特别是刚刚买房的，不排除会被问询。所以还是应该早作打算，不要到时候措手不及。
其实这块是很好查的，你的收入证明和银行流水一匹配就知道了，很可能会从差距巨大的人下手，开始清算。这就看明年各地银监局的具体要求了。其实风险不小，特别是在加息的环境中，比如未来连续加息之后，每百万的款要多还款1000块钱，弃房断供的风险在增加，银行应该会想到这点，所以必须先把那些虚开收入证明比较多的，又是新近购房的人抓出来，做个风险测试，看看你到底能不能负担的起每百万贷款多增1000元的房贷。像我刚才说的，明明收入只有2万，却虚开成3万，每月还贷1万5的人，就比较危险了。
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