中国楼市金九银十失色 多地房贷按暂停键(图)

每年9-10月是中国楼市销售旺季。（图片来源：Adobe Stock）

【betway必威体育官网 2020年9月22日讯】（betway必威体育官网 记者文龙综合报导）每年9-10月是中国楼市销售旺季，被房地产业内称为金九银十，不过目前多地发布了新的调控措施，并且部分银行开始不提供房贷业务，这都对楼市销售产生影响。

9月22日，中国官媒《证券日报》报道称，走访了多家银行网点发现，北京、上海、广州和深圳一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市，不仅房贷利率较高，而且上调了二套房贷款首付比例。同时，不少银行表示，目前银行额度紧张，放款速度较慢，部分银行甚至直接暂停了房贷业务。

融360大数据研究院日前发布2020年9月份中国房贷市场报告。报告主要选取了66家银行位于中国41个重点城市的674家支行样本数据进行了统计监测及分析。数据显示，2020年9月（数据采集期为2020年8月20日-2020年9月18日），中国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%

在融360监测的41个城市中，9月份首套房贷款平均利率最高为无锡5.91%。此外，合肥、成都、南宁3个城市首套房贷款平均利率分别为5.88%、5.86%、5.84%。

从7月以来，中国住建部等部门多次召开房地产工作座谈会，强调北京当局声称的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

据贝壳研究院统计数据显示，7月份起中国共44个省市61次推出房地产相关政策。其中，常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都等10城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策，并提高贷款和房产转卖门槛。

根据国家统计局公布的8月份70城新建商品住宅房价指数，新建商品住宅上涨城市数量59个，与上月持平；下跌城市9个，较上月增加3个。二手住宅房价上涨城市数量为47个，比上月增加2个；下跌城市18个，比上月减少2个。

8月份的楼市表现，往往被视为是房地产行业“金九银十”走向的风向标。

9月22日，据中国官媒《新华社》报道，对于前期受疫情影响较大的房地产市场来说，虽然其成交量在近几个月得以持续恢复，但伴随下半年多个热点城市相继加码楼市调控政策，业内普遍预计，楼市调控将更严格，“自下半年以来，包括杭州、东莞、宁波、深圳、南京等在内的多个热点城市已相继出台楼市调控措施，由此可以看出，对于局部过热城市来说，调控政策的收紧信号表现得十分明显。”

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