多地围剿炒房人 网友称官才是房地产真正受益者(图)

多地出台调控措施，围剿炒房人。但网友称，官才是房地产的真正受益者。（图片来源：Adobe Stock）

【betway必威体育官网 2021年4月11日讯】（betway必威体育官网 记者丁晓雨综合报导）4月10日，市场传言多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。而深圳、北京、上海、合肥等地近期也对二手房，尤其是学区房的交易，频频出台调控措施。除了有银行被开出百万级罚单，更有炒房的大V被调查、被判无期徒刑。

据《澎湃新闻》报导，日前，有网友从中国银行、交通银行、邮政银行、平安银行等多家银行的支行网点了解房贷，房贷经理均表示，已暂停广州二手房受理，如果愿意等也可以受理，就是排队放款时间会很长，具体不好确定。

面对媒体的询问，相关银行广州分行否认暂停二手房贷的说法。但有银行坦言，不排除部分支行停贷的情况。

据报导，今年以来，房贷额度一直非常紧张。有银行房贷业务相关负责人表示，目前房贷额度告急是银行业普遍存在的问题。在非常有限的额度下，银行倾向确保合作楼盘的按揭贷款（即一手房按揭），这是银行的商业选择。

报导称，中国银行广东省分行表示，广州地区二手房贷正常，并无暂停。但受调控影响，额度有一定压缩，放款时效有所减缓。

邮储银行广州分行表示，并未全面暂停二手房按揭贷款业务，但是目前整体房贷额度很紧张，相比一手房，二手房贷的业务确实也接得少了一些。而且每个支行的额度也各不相同，每家支行都会根据自身情况确定房贷投向，不排除个别支行停止二手房贷的情况。

平安银行广州分行表示，包括二手房在内的按揭正常受理，额度以监管下达新增额度为限，放款时间在限额内按申请顺序排期放款。

报导称，多家贷款中介公司都表示，近期由于额度紧张，多家银行接单意愿确实不强。

有网友认为，二手房停贷会影响到真正的刚需。“人家要买房子的咋办？停了二手房都去买期房？”

近两年，广州市场二手房交易较为活跃。根据中国国家统计局发布的1月和2月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示， 1月份，广州二手住宅销售价格环比上涨1.4%，高于新建商品住宅销售价格环比1.0%。2月份，广州二手住宅销售价格环比上涨1.0%，高于新建商品住宅销售价格，环比上涨0.9%。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，如果这种情况持续，二手楼的业主难贷款，就会影响二手楼的成交效率，部分客户也有可能转向一手。

近来，当局为遏制投机炒房，大棒加文件，可谓动作频频。

近日，不但北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期，深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。多家银行因信贷资金违规流入房地产领域等案由受到处罚，其中不乏超百万级罚单。

合肥、北京、上海等地则相继对学区房祭出调控政策。

4月8日，合肥和其它四个城市，被住建部约谈。其中一条约谈内容就是：及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房。

4月9日，深圳市房地产中介协会发布《2020年深圳市房地产中介行业白皮书》称，炒房业主将服软，接下来将有部分房源调整降价急抛。

不过，按照网友的说法，所有这些手段，都是“治标不治本”。 “谁才是炒地炒房的得益者？哪个官不是房多多，钱多多，家财千万亿万？”

(文章仅代表作者个人立场和观点)