中国经济主要依靠房地产经济，地方财政更是依赖卖地生存。（图片来源：Adobe Stock）
【betway必威体育官网 2021年10月23日讯】（betway必威体育官网 记者丁晓雨综合报导）没了房地产的助力，中国经济急转直下，第三季度GDP罕见回落至4.9%。近日，有关银行放开信贷额度的消息刷屏，万亿房地产资产真的要迎来超级利好？誓言扭转以房地产经济为本局面的北京当局，终于撑不住了。网友表示，中国经济“还是要靠房地产”。
据《证券时报》报导，10月21日傍晚，一则关于“某市两大国有银行信贷额度放开”的消息在网上刷屏：某市部分银行贷款额度将全面打开，其中某国有大行的贷款额度充足，各银行已开始恢复正常放款！
同时，其它银行也已发出通知，房贷放款周期已实现正常。部分银行均表示，目前的额度比之前要宽松一些。
有房产中介也表示，排队等款的时间缩短了。房贷放款速度也开始提升，合理住房个贷需求将得以满足，信贷审批时间缩短，房企的现金流压力也将会得到一定程度的缓解。
虽然该消息在当晚已经被删除，但据《券商中国》报导，某股份制银行对此表示：信贷额度可能并非网传的“全面放开”，只是再次强调：针对不踩红线，且风控和杠杆控制得不错的房地产企业，银行需要正常审批和出账。
也就是说，该消息并非空穴来风，只是选择性问题。另外，监管部门的口风也变了，对房地产贷款的控制明显有了松动的迹象。
10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合央行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
此前的10月15日，在三季度金融数据统计发布会上，中国央行金融市场司司长邹澜表示，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款。
介于上述动向，有声音认为，针对房地产调控的市场预期要发生变化了。
安信证券研报认为，房地产政策的基调未发生改变。但随着未来部分房企处置方案出台，不排除房地产去杠杆最严厉的时候也将随之过去，即使将来还有房企出现困境，处置节奏和处理方法可能会越来越趋于平和。
中国经济主要依靠房地产经济，地方财政更是依赖卖地生存，一旦严控房地产市场，经济立即就被打回原形。
中国国家统计局10月18日发布的数据显示，第三季度GDP增速回落至4.9%。
粤开证券研究院副院长、首席宏观分析师罗志恒在接受《第一财经》采访时表示，疫情爆发以来，中国经济增长的两大主要动能，即房地产投资和出口均有所下行，限电、限产等导致供需双收缩，滞胀风险上升。同时，经济内生增长动能消费和制造业投资却未能接续上，使得GDP增速显著低于正常水平。
《证券时报》报导称，来自招银国际的数据显示，尽管许多房企于“十一黄金周”进行促销活动，10个主要城市的去化率仍然降至60%以下。1～9月房地产开发投资同比增长稳定于8.8%，但9月单月同比下降3.5%。因开放商资金紧张等因素影响，9月单月竣工面积急速放缓至同比-0.7%。这或许预示着商品房销售将持续面临下行压力。
网友评论说，搞来搞去的，“还是要靠房地产”，在中国，房子“始终是用来炒的，不是用来住的”。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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