百强房企92家销售下跌 中国楼市持续下沉(图)

中国百强房企中4月单月销售额同比下降的共有92家。（图片来源： Getty Images）

【看中国2022年5月2日讯】（betway必威体育官网 记者丁晓雨综合报导）4月30日，多个第三方咨询机构发布了4月份各大房企销售数据，中国百强房企中4月单月销售额同比下降的共有92家，销售额均值同比大幅下降50.2%，销售额超千亿房企仅3家。

据《第一财经》报导，4月30日，多个第三方咨询机构发布了4月份中国各大房企销售数据。

克而瑞研究中心数据显示，百强房企前4个月累计业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大；4月单月业绩同比降低58.6%，环比降低16.2%。

克而瑞数据显示，中国百强房企4月单月仅实现销售操盘金额4284.7亿元（人民币，下同），环比降低16.2%，降幅大于近年同期；同比降低58.6%，较3月降幅进一步扩大5.9个百分点，亦是近年来单月业绩同比降幅的最高水平。

以全口径销售额计，百强房企前4个月实现21179亿元，同比降幅为50.5%，降幅较一季度进一步扩大。

克而瑞监测的30个重点城市商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。

其中，一线城市成交环比下降19%，同比下降47%；26个二、三线城市成交环比下降18%，同比跌幅扩至60%。

亿翰智库数据显示，百强房企中4月单月销售额同比下降的共有92家，TOP30中仅越秀地产同比有所上涨。降幅超过50%的房企共有22家，占比超过7成；降幅在70%及以上的共有6家，分别为融创、世茂、中梁、融信、龙光、中南置地。

另据中指院数据，今年前4个月，百强房企销售额均值同比大幅下降50.2%，销售额超千亿房企仅3家，较2021年同期减少了6家。

贝壳研究院数据，全国重点62城商品住宅签约面积累计同比下降44%，较3月跌幅进一步加深5个百分点。

报导称，中国楼市整体表现低迷，在需求及购买力透支、信心缺失等问题尚未改善的情况下，下行压力呈加剧的态势。即使头部房企也无法独善其身。

TOP10房企中，仅有碧桂园、万科、保利发展的销售额保持在300亿元以上，同比降幅分别为60%、37%、40%；中海地产实现227亿元；其余房企如融创、招商蛇口、华润置地、金地、龙湖、绿城单月销售金额仅在100亿以上，同比降幅基本保持在50%上下。

截至4月末，销售突破千亿的仅有碧桂园、万科、保利发展，分别为1633.9亿元、1380亿元、1212亿元。而2021年同期，Top10中共有9家销售在千亿元以上。

今年至今，超百亿的房企共有57家，较去年同期减少46家。

房企在销售乏力回款压力巨大的情况下，已无继续投资拿地的欲望。

截至4月份，多城的土地市场惨淡不已。南京首轮19宗涉宅用地中有6宗因无人竞价而遭遇流拍；天津的29宗涉宅地仅有5宗成功出让，流拍率高达83%。

为了提振楼市，中国各级政府不断发布新的松绑政策。

中原地产研究院数据显示，4月至28日，全国各城累计发布房地产稳楼市政策超60次，刷新了月度稳楼市政策纪录。2022年以来，共有近110城出台稳楼市新政。

3月份以来，楼市松绑政策已经从三四线城市到二线城市蔓延，近期已经蔓延到南京、苏州等强二线城市。

(文章仅代表作者个人立场和观点)