中国经济遇逆流 年轻人不敢负债买房(图)

中国经济遇到逆流 ，年轻人对买房的决定变得越来越谨慎，不敢负债。（图片来源：Adobe Stock）

【看中国2022年6月13日讯】在中国经济急剧放缓的背景下，年轻人对买房的决定变得越来越谨慎。媒体表示，这为决策者带来巨大挑战，北京当局正期望重新刺激并推进房地产市场。

据中央社报导，在广东佛山拥有一家媒体工作室的32岁年轻人告诉路透社，他的许多客户目前都在削减广告预算，其中也包括政府部门。

他表示，自己原本想在佛山买房，但找了两年之后，不得不暂时放弃梦想，因为银行虽降低了贷款利率，但现在所有关于中国经济、房市和疫情的消息，没有什么是积极的。

另一名想在杭州购房的30岁女性说，即使有可能错过较低的房价，但她还是想等到经济好转之后再买，因为工作前景是她目前最大的担忧，“就连阿里巴巴都在裁员。我担心我将无法赚到足够的钱来还贷”。

中国的房地产市场在GDP占比达1/4。此前因巨额债务，低迷的房地产行业已变得摇摇欲坠，而北京当局坚持清零政策则对工厂生产和零售业造成负面影响。

北京当前希望重新刺激推进房市，房地产行业相关政策有所放松，但4月的房市交易量与上年同期相比却暴跌47%，为2006年8月以来最大跌幅。

房地产开发商原本期待房市能在今年第二季触底反弹，但经历了前5个月的暴跌后，下调了投资者对全年的销售预期，因为短期内看不到需求反弹迹象。

北京坚持清零政策，再加上市场对房地产行业政策调整、建筑业增长停滞的担忧，让人对中国今年能否实现5.5%的经济增长率目标产生怀疑。

今年4月，中国全国失业率攀升至6.1%，为2020年2月以来最高，远高于政府制定低于5.5%的目标。即便是收益高的网络和科技公司目前也在裁员。

中国监管机构5月时宣布，降低银行融资成本和首次购房者的抵押贷款利率下限，下调幅度超过预期。这一政策目的是重新刺激消费者的购房热情。

但报导引述一家大型银行高级管理人员表示，就目前来看，并未看到抵押贷款申请的大幅回升。

中国央行的数据显示，今年4月包括抵押贷款在内的中国家庭贷款额减少了2170亿元，而去年同期则增加5283亿元。

野村中国首席经济学家陆挺表示，这一波疫情造成40多个城市采取严格的封城措施，大大限制了中国家庭的流动性、就业、收入和信心；而由于经济急剧放缓，今年大多数大学毕业生可能找不到工作。

官方数据显示，16至24岁的年轻人4月的失业率达到18.2%，创下历史新高。

许多地产商正努力向供应商和债权人偿还债务，但是房屋销售市场低迷意味着开发商手中的现金也变得更少，并将进一步影响地方政府透过土地出让获得的收益。

更严格的债务上限引发房地产行业的信贷紧缩，已将中国恒大集团等一些公司推向了违约风险。恒大是全球负债最多的房地产开发商，负债逾3000亿美元。

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