美住宅空置卧室数量创下1970年最高水平(图)
2022年8月8日，孩子们在犹他州圣乔治圣乔治（St. George）沙漠彩色（Desert Color）住宅开发项目的泻湖游泳区玩耍。（图片来源：Bridget Bennett for The Washington Post via Getty Images）
【betway必威体育官网 2024年12月19日讯】美国住宅空置卧室数量创下历史新高。根据Realtor.com发布的betway体育手机网 报告，美国人口普查数据显示，空置卧室数量（即住户所需卧室数量以外的额外卧室，包括用作办公室的房间）达到自1970年以来的最高水平。
报告显示，2023年美国空置卧室总数达到了3,190万间，高于2022年的3,130万。而在1980年，这一数字仅为700万间。这种增长与家庭规模的逐步缩小密切相关——从1970年的每户平均3.1人下降到2023年的历史新低，每户仅为2.5人。
Realtor.com高级经济学家拉尔夫・麦克劳克林（Ralph McLaughlin）指出：“空置卧室增加的主要原因有两个：一是住宅面积越来越大，二是家庭规模逐渐缩小。此外，价格较低地区的多卧室住宅更受欢迎，因为这些地方购房成本相对经济实惠。”
自1980年代“大豪宅时代”（McMansion Era）兴起以来，新建住宅面积不断增加。然而，这一趋势在约10年前停止，原因包括建筑成本上升、能源效率需求提高，以及消费者对环保的关注。在过去50年间，美国住宅的平均卧室数量从1970年的2.5间增加到2023年的2.8间，但这一数值在近10年内保持不变。
从地区来看，美国山区西部和南部的住宅更倾向于较大的平面设计，因为这些地区土地相对宽广。而在城市地区，住宅空间更为紧凑的趋势则更加明显。
麦克劳克林进一步表示：“如果额外空间对人们有价值，那么在大豪宅时代，我们并没有过度建造。但如果购房者只是被市场上大面积住宅的供应所迫接受，那么过去几十年的确可能存在某种程度的过度建设。”
空置卧室比例最高的10个市场：
1.犹他州奥格登（12.2%）
2.科罗拉多州科罗拉多斯普林斯（12.1%）
3.犹他州盐湖城（12%）
4.田纳西州孟菲斯（11.8%）
5.乔治亚州亚特兰大（11.6%）
6.俄亥俄州克利夫兰（11.3%）
7.堪萨斯州威奇托（11.3%）
8.南卡罗来纳州哥伦比亚（10.8%）
9.南卡罗来纳州查尔斯顿（10.7%）
10.密西西比州杰克逊（10.7%）
空置卧室比例最低的10个市场：
1.佛罗里达州迈阿密（5.9%）
2.佛罗里达州萨拉索塔（6.4%）
3.纽约市（6.5%）
4.加州洛杉矶（6.6%）
5.康涅狄格州纽黑文（6.7%）
6.麻萨诸塞州伍斯特（6.9%）
7.加州斯托克顿（6.9%）
8.加州贝克斯菲尔德（7%）
9.夏威夷檀香山（7%）
10.罗德岛普罗维登斯（7.1%）