金融系统千疮百孔，中共将要保谁并弃谁如敝履？（图片来源：Adobe stock）
离岸和在岸人民币兑美元汇率双双跌破“7”，房地产开发商偿还外债的能力再遭重击，外汇储备捉襟见肘，经济一塌糊涂，金融系统千疮百孔，中共将要保谁并弃谁如敝履？
人民币汇率破7 房地产开发商处境更难
时隔两年多以后，人民币兑美元汇率再次迈入“7”时代。9月16日9:35，在岸人民币兑美元跌破“7”关口。9月15日，更多反映国际投资者预期的离岸人民币兑美元汇率，跌破“7”关口。
这两年日子难过的房地产开发商处境更难，美元持续升值，偿还债务的压力更大了。假设一家开发商在年初的时候，有100亿的美元债，那个时候只要637亿元人民币（2022年1月2日人民币兑美元汇率6.37）就可以还了，现在要偿还这笔美元债，得付出超过700亿元人民币。
也就是说，开发商在销售遇冷、融资遇阻，债务压力山大的情况下，啥也没做，“失血”更加严重。这直观的体现在大部分房地产开发商今年的中期业绩报告上，当中都有这么一句话：“受人民币兑美元汇率波动影响”，录得净汇兑损失若干亿元。
可是，房地产开发商是为中共吸收外汇，在官方授意或逼迫下，到海外发行美元债券，拿到了外汇回来交给中共，官方再按照当时的汇率给付相应的人民币。从这一角度来说，开发商是中共的工具。
房地产开发商发行美元债最凶猛的时候是在2019年，那一年房地产美元债发行规模565.43亿美元，同比增速达到260.51%。毕竟那个时候开发商们都有同样的想法，按照老一套模式搞高周转，依靠从银行获得贷款、卖房子很快会回款，欠的债务也能够容易偿还。
中共保汇率还是保楼市？
笔者认识的全国前20强房企的高管，在房地产黄金时代，无一不是昏天黑地的玩乐，因为那个时候钱来得太容易了：从政府那里拍下土地后，3天出设计图，然后砂石运往工地的同时，银行的开发贷款也差不多要审批下来了，5天就可以动工，之后就可以进行预售了，百姓排队买房抢楼花。然后，这一套再来一遍。
于是，这些高管们都是睡到日上三竿，到公司转一圈，打电话约城建、发改委等职能部门的官员打高尔夫球、出海、吃吃喝喝等等，一直到后半夜。然后第二天，这一套再来一遍。在这个过程中，一些城市规划就进行修改，满足了开发商的要求。
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