外經貿部公司56億 買臺灣最高樓

臺灣上週公布開放中資入臺投資的政策後，中資集團立即有所行動。臺灣傳媒報導稱，香港華潤集團有意收購臺灣東帝士集團位於高雄的摩天大樓「八五國際廣場」，作價二百五十億新台幣（約五十六億港元）。如果交易順利完成，不僅打破臺灣地產成交金額記錄，亦會成為首宗中資直接赴臺投資房地產先例。

星島日報消息，報導稱，香港紅籌企業華潤創業的母公司香港華潤集團正與臺灣東帝士集團洽商，收購高雄八五大樓。華潤公關部表示對此交易並不知情；臺灣前總統府秘書室主任、擁有大樓一半業權的東雲董事長蘇志誠則稱，還未決定誰是大樓的最後買家。

臺灣聯合報報導說，東帝士高雄八五大樓高八十五層，是高雄市新地標之一，在臺北國際金融大樓落成之前，是臺灣最高的大樓，造價約一百億元新台幣（約二十二點七億港元）。大樓的業權由東帝士旗下的東雲集團及臺建集團共同擁有。據悉如果洽談順利，可望在年底完成交易，同時華潤將是首家大陸資金企業到臺灣購大樓，亦創下臺灣房地產成交金額記錄。

持有八五大樓一半股權的東雲集團董事長、曾經與臺灣的前總統李登輝關係密切的蘇志誠並沒有否認有關交易，至於大樓最後買主是誰，他稱還沒這麼快決定，但他強調只要是合法資金來源的公司，出價合理，都有資格購買大樓。

華潤管理層人士透露，涉及交易的可能是華潤旗下的三級公司、或是華潤參股、合資企業。北京財經界人士則認為，華潤作為北京外經貿部的窗口公司，如涉及如此重大交易，可能上報北京有關部門拍板。

據地產界人士稱，華潤正在北京、深圳等地擴張房地產業務，華潤與北京華遠及深圳萬科兩家大型地產企業都有間接股權關連，不排除其他地產公司的行動涉及華潤。

據瞭解，東帝士目前財政困難，自去年底開始，向債權銀行繳付利息亦出現問題。據悉目前東帝士集團的銀行貸款約有一千億元新台幣（約二百二十七億港元），如能順利售出，將對東帝士的財政有重大幫助。早前亦有消息指東帝士曾向日本及香港財團接觸出售八五大樓，但由於樓市低迷而無疾而終。

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