住房刮盡百姓一輩子收入

2006-11-27 03:13 作者:江南黑豹 俗話說得好「安居才能樂業」，但目前的社會狀況，安居對普通的百姓而言，仍然是一個望房興嘆的問題，之所以這樣說，是因為居高不下的房價，對於百姓而言，是可望不可及的事情。一套可以安居的住房，對很多退休的職工而言，就是他們一輩子的收入加在一起，也不夠買一套房子的錢，用百姓的話講：「一套房子就刮盡百姓一輩子的收入。」，甚至還不夠，還要通過其他方式填補房價的差額。

　　百姓買不起住房的主要原因，一方面是百姓的收入低有一定的關係，但重要的原因是房地產開發商為牟取暴利而任意哄抬房價造成的，儘管政府有時也對所謂的居高不下的房價進行調整，但結果是雷聲大雨點小，每次的調整之後，不但沒有讓房價降下來，反而使房價更是飛漲。

　　其中的原因，不是秘密，房價之所以下不來，是因為政府和房地產開發商及銀行有著緊密的利益聯繫，試想一下，政府出賣土地，地產商進行所謂的招標，銀行貸款給地產商，樓盤銷售的好壞，直接關係到政府的政績和ＧＤＰ的增長，而銀行也瞪著坐收漁利，有政府的支持，再加上房地產商對住房的壟斷經營，房價不突飛猛漲才怪呢，房地產屬於地方的支柱企業，就順理成章的成了暴力行業，這也就有了房地產商大腕任志強肆無忌憚的高喊：「商品房給中國高收入者住，我不會考慮窮人」及「房地產業就是暴力行業」這樣校長的話。

　　在政府官員追求政績和鼓勵「一部分人先富起來」的政策引導下，於是房地產這行業同時滿足了政府官員和「一部分人先富起來」的願望，而這個行業以驚人速度在北京「不到兩天就催生出一個億萬富翁」，在廣州，上海等地「約三天產生一個億萬富翁」。最近今年公布的１００名富豪榜中，地產富翁從２０００年的２５名增加對２００３年的３７名，在２００５年度胡潤富豪榜上，前５０名有２４名涉及房地產領域。

　　房地產的暴利，從２００５年底的一份調查中，有很好地說明，「經測算，開發商的利潤率平均為５０％，最低為２０％，高的超過９０％。甚至有的地區達到２００％的利潤率」。房地產商如此高的暴利，一方面迫使老百姓在買房中「被刮盡一輩子的收入」。另一方面也造成了百姓買不起房的現象，

　　安得廣廈千萬間，大批天下百姓盡開顏，在中國卻成了百姓的夢幻。(文章僅代表作者個人立場和觀點)